Проблема с затоплением и повреждением потолка в подселенной квартире - Как заставить хозяина провести ремонт?

Вопрос №6160513 из г. Новосибирск
опубликован 23.02.2015, 20:35

В очередной раз затопили соседи сверху. Поврежден небольшой участок потолка на кухне, но вода капала с потолка на пол. Пригласила сантехников из ЖЭУ, они сказали что там вся сантехника течет и унитиз, и под раковиной на кухне. В этой квартире общежитие, приезжают рабочие из Алтая, живут по 2 недели, Т.е постоянно меняются. Ссылались на то, что это не их проблемы и трать деньги свои на ремонт труб они не собираются. Все же старший по дому уговорил их устранить течь., но настолько не надежно все сделали, что в любой момент может опять капать с потолка. Квартира сдается, хозяин живет в др. городе и ничего ремонтировать не собирается. Я ему с трудом дозвонилась. Сама не захожу в эту квартиру, т.к там постоянно пьянки, шум.Подскажите, пожалуйста, что сделать, что бы хозяин квартиры отремонтировал, дырявые трубы. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте. "Алгоритм Ваших действий должен быть такой: 1. Составляйте с участием УК/ТСЖ акт о заливе; 2. Приглашайте независимого оценщика для опредления размера материального ущерба; 3. Обратитесь в суд с иском согласно ст.131 ГПК РФ. 4. Взыщите материальный ущерб, а также моральный вред с причинителя вреда согласно ст.1064 ГК РФ.

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда."

23.02.2015, 20:46

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

8 800 505-91-11

Юрист из города Новосибирск

4.7 125 отзывов

Добрый день,

то, что хозяин квартиры не проживает в данной квартире, не освобождает его от ответственности за свое жилое помещение и вред, причиненный по его вине.

Если хозяин сдает жилье, то Управляющая компания Вашего дома правомочна составить акт о фактическом проживании лиц в квартире сверху, чтобы привлечь их в качестве виновных в причинении Вам ущерба.

К тому же, если он сдает квартиру, то должен уплачивать налоги, очевидно, он этого не делает.

Обсудите с владельцем квартиры, дешевле ли ему произвести ремонт своих труб и компенсировать Вам ущерб, либо платить штраф за сокрытие доходов от аренды и платить за коммунальные услуги в квартире по числу фактически проживающих там арендаторов.

24.02.2015, 07:28

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста