Ипотека и недействительность договора - возможность возврата задатка в двойном размере?
Вопрос №6164520
из г. Новосибирск
опубликован 24.02.2015, 13:44
опубликован 24.02.2015, 13:44
Нужна Ваша профессиональная помощь. В 2012 году в ноябре я заключила договор купли-продажи земельного участка. На следующий день после заключения договора я подписала с продавцом соглашение о задатке внеся первые 3 млн. в счет причитающихся платежей по договору признав этот первый платеж задатком. В договоре купли-продажи о задатке нет ни слова. Позже я узнала, что участок в ипотеке, хотя в договоре есть пункт что продавец гарантирует что участок не заложен, не в аресте, не обременен и свободен от прав третьих лиц. Через год как оказалось этот участок поучаствовал в арбитражном процессе и основания возникновения прав на этот участок у моего продавца признаны арбитражным судом недействительными. Теперь не могу понять каков же будет исход моего дела. Одни юристы говорят что поскольку договор мой недействителен в силу закона то и соглашение о задатке соотвественно недействительно. Да и плюс ко всему есть моя вина что я перестала платить по договору дальше отказавшись фактически от оплаты в одностороннем порядке. Подскажите смогу ли я вернуть задаток в двойном размере или нет?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если передача задатка оформлна документальная, то вы вправе ее возместить, т.к. продавец не выполнил условия договора
24.02.2015, 13:47
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Юристы ОнЛайн: 50 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 533
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
620
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 861
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 296
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
867
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 986
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
4.9
82
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 137
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 088
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 424
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 080
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 769
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5
7 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Новосибирск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Оплата вознаграждения риелтору при продаже недвижимости - как нивелировать типовой пункт договора
Как отменить договор аренды земельного участка из-за неверного адреса в документе
Анализ договора к-п доли земельного участка - необходимость расторжения из-за завышенной стоимости
Как отказаться от исполнения договора о задатке при купле квартиры из-за невозможности выполнения графика платежей?
Возможные штрафные санкции для продавцов в случае обнаружения обременений квартиры перед заключением основного договора
Не является ли заключение договора задатка при покупке недвижимости юридически неверным?
Возможность признания договора задатка через суд для исправления ошибок
Возможно ли заключить договор задатка в обеспечение исполнения предварительного договора купли-прожажи жилого помещения?
Судебный спор по договору ренты с пожизненным содержанием и договору купли-продажи земельного участка в связи с
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут