Каковы шансы у К. выиграть суд (добиться хотя бы компенсации, но чтобы лоджия полностью отошла ему)?

В судебном порядке между гр. К. и гр. Т. произведен раздел в натуре нежилого помещения, расположенного в жилом доме. В резолютивной части судья указал, какие комнаты останутся у каждого (площади одинаковые), но не указал, кому достанется лоджия (в описательной части лоджия фигурирует). Получается, что лоджия никому не отходит. Лоджия примыкает к двум комнатам, отошедшим гр. К. (из обеих комнат есть выход на нее). В плане, на который ссылается судья (в мотивировочной части), лоджия отходит с этими комнатами гр. К. (повторюсь, на словах ничего не сказано). Через лоджию гр. К. должен быть сделан второй вход (об этом суд тоже умолчал, хотя это указано в плане). На суде сособственники договорились о компенсации половины лоджии гражданином К. гражданину Т. (в протоколе не записано). Сейчас гр. Т. отказывается принять компенсацию и хочет взять половину лоджии, поставив перегородку (хотя выхода из его комнат на лоджию нет), что создаст неудобства гр. К. в пользовании своим помещением. Гр. К. предполагает, что, если обратиться за разъяснением судебного решения, судья просто отдаст гр. Т. половину лоджии (оценка не производилась). Вопрос: Если гр. К. не обратится в суд за разъяснением, может ли гр. Т. в дальнейшем подать иск на признание права на половину лоджии? На какие основания он может ссылаться? Каковы шансы у К. выиграть суд (добиться хотя бы компенсации, но чтобы лоджия полностью отошла ему)? Право собственности на новые части помещения пока не зарегистрировано. Очень прошу дать исчерпывающий ответ!