Проблемы с приватизацией - возможность доказать отсутствие покупки квартиры и претензии к комнате бывшей супруги

Question

Прошу уточнить по вопросу №616679: До брака я один прописан в комнате в ком. квартире. Произошло расселение в результата чего получена 1 ком. квартира. Документы по приватизации подписывал только я. Передачи денег ни в каком виде не производилось. Есть договр мены помещений, но оформление - по договору купли-продажи (др.вариантов на 1995 г. не было). Фактически мне за комнату дали 1 ком. кв.
Можно ли только на основании Договора мены доказать, что квартира не покупалась (агенства этого нет, свидетелей не ненайти).
 Могу ли я претендовать на часть комнаты б.жены, в кторой мы жили в браке 8 лет, в которой она прописана по настоящее время, но продала ее после развода (прописана по соглашению с покупателем).
 Спасибо.

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Уважаемый Александр!
Вы , вероятно, опять неполно что-то  излагаете. Как могло быть на одну сделку два договора и мены и купли-продажи?
Может договор мены составлялся, подписывался, но не был зарегистрирован?
Договор купли-продажи Вашей комнаты имеется? Если сделка по продаже Вашей комнаты и покупка квартиры происходили в один день, то шансы доказать, что приобретненная хотя и в период брака квартира, приобреталась на Ваши личные  средства, а не на совместные супружеские средства. Имеет значение и сколь долго перед покупкой квартиры Вы состояли в браке, какие имели доходы...
Прав на комнату жены Вы не имеете, тем более, что она уже продана, а сделку Вы не оспаривали.

Лебедев Дмитрий Александрович · Answer

Здравствуйте, Александр!
Так как однокомнатная квартира была приобретена в период брака по договору купли-продажи, она является совместной собственностью, за исключением, если Вы сможете доказать, что она была приобретена только на Ваши линые деньги (полученные от продажи комнаты и др.) в в ней на совместные деньги не делались ни какие улучшения (ремонты, перепланировки и др.). Договором мены Вы смогли бы возможно доказать, но вы пишите, что заключался договор купли-продажи....
На квартиру жены Вы сможете претендовать только лишь в том случае, если она была приобретена в период брака и оспорите договор ее продажи.
С уважением Дмитрий Лебедев.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Александр! определяющее значение имеет договор, а это договор купли продажи со всеми вытекающими последствиями.Если договор оформлен в период брака, то квартира общая совместная собственность.Если комната приобретена женой до брака и вы там только проживали, то вы претендовать на нее права не имеете,если в период брака, то можете взыскать с жены половину стоимости от ее продажи.Удачи

Проблемы с приватизацией - возможность доказать отсутствие покупки квартиры и претензии к комнате бывшей супруги

Похожие вопросы

Возможен ли раздел комнат на четыре части (я, жена и двое детей)?

Продажа комнаты в трехкомнатной квартире - необходимые документы для оформления сделки

Нарушение прав собственника - как решить проблемы с пропиской в квартире

Процесс прописки при объединении комнат в коммунальной квартире

Могу ли я обменять эту комнату на приватизированную комнату или квартиру?

Каковы правовые последствия продажи комнаты в общежитии перед браком и приобретения квартиры во время брака без прописки?

Как и когда приватизировать муниципальную комнату в комунальной квартире в Москве - правила и условия

Как выписать бывшего мужа из комнаты и продать ее?

В 1995 г. я проживал в комунальной 3-х комнатной квартире (муницепальной) имел 1 комнату.

Вопрос: может ли мой бывший муж выписать меня из комнаты до приватизации без моего согласия?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59