Задержка передачи квартир - возможные способы требования неустойки у застройщика

Вопрос №6169134 из г. Калуга
опубликован 24.02.2015, 22:49

Question

Застройщик должен был передать ключи 31.01.15. до сих пор дом (квартиры) не сданы вкладчикам. В договоре прописана неустойка, в какой форме можно потребовать ее у застройщика? Только через суд или можно по письменному заявлению вкладчика, например, в конце каждого пройденного месяца просрочки?

Хоружий Иосиф Иванович · Accepted Answer

Елена! Вы вправе предложить застройщику возместить Вам неустойку деньгами, а можете договориться, если Вам это будет выгодно, чтобы последний выполнил в вашей квартире отделочные работы на сумму неустойки плюс компенсировал Вам сумму морального вреда (определите ее по своему усмотрению). В случае, если договориться во внесудебном порядке не получится, следует обратиться с исковым заявлением в суд. Расчет неустойки производится по формуле, прописанной в 214 законе. 
Имею обширную судебную практику по аналогичным делам в г. Обнинске, Жукове, Сергиевом Посаде. В ряде случаев удается отсудить у застройщика не только неустойку, компенсацию морального вреда, но и штрафы и индексацию. Консультирую индивидуально, готовлю претензии, иски, сопровождаю исполнительное производство. Можете самостоятельно воспользоваться во взаимоотношениях с вашим застройщиком опубликованными на моей страничке судебными решениями.

Берестов Сергей Николаевич · Answer

Здравствуйте!
Вы вправе потребовать уплаты неустойки по Федеральному закону № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве..." и в форме письменной претензии на имя застройщика.
Но если претензия будет проигнорирована, то придется обращаться в суд с иском о взыскании неустойки.

Задержка передачи квартир - возможные способы требования неустойки у застройщика

Похожие вопросы

Отказ от квартиры в незавершенном строящемся доме - правовые возможности и шансы

Как сослаться на закон в претензии к застройщику в случае нарушения срока передачи квартиры.

Апелляционный суд присудил мне возмещение неустойки от застройщика - что делать дальше и как получить деньги?

Нарушение срока сдачи квартиры и возможные меры в отношении застройщика в случае отправки уведомления на неправильный адрес

Проблемы с оплатой дду и передачей квартиры - возможно ли взыскать неустойку с застройщика в судебном порядке?

Возможное отклонение сроков передачи квартиры по договору долевого строительства

Снижение неустойки в договоре Долевого участия вызывает вопросы - почему она может быть уменьшена до минимальной суммы

Как взыскать неустойку у застройщика за просрочку сдачи квартиры в строящемся доме?

Как максимизировать размер неустойки при просрочке передачи ключей по договору ипотеки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59