Как правильно оформить покупку участка с домом при отсутствии межевания и сомнительных документов

Вопрос №6176676 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.02.2015, 18:54

Я бы хотела купить участок с домом, но у продавца есть только кадастровый паспорт участка и то с записью, что границы участка не определены. Перечитала много литературы и знаю что все правооустанавливающие документы должны быть и межевание в том числе, но как понятно оно отсутствует. Есль еще первоначальное свидетельство на участок за подписью главы администрации Выборгского района Лен. области о принадлежности учаска продавцу 6 соток и еще есть какой-то документ от СНТ за подписью председателя о границах участка в размере 9 соток. Вопрос: Можно ли только по договору купли-продажи сделать Свидетельство гос. регистрации участка сразу на 9 соток на меня (как говорит риэлтор, что это делается оодномоментно делается Свид-во госрег. На продавца, сразу аннулируется и на меня сразу уже выдается. И как быть с домом и межеванием? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

Сразу нельзя, межевание по закону не обязательно. Вы либо покупаете размежеванный участок, либо неразмежеванный, поэтому если у продавца на момент сделки документы на 6 соток, получить на покупателя сразу 9 соток никак не получится.

26.02.2015, 01:38

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

В данном случае возможны, проблемы, я бы на вашем месте не стал торопиться, пусть продавцы оформят право собственности надлежащим образом.

25.02.2015, 18:58

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста