Хочу продать земельный участок без построек.

Вопрос №526901 из г. Москва
опубликован 07.02.2008, 13:06

Хочу продать земельный участок без построек. Имеются на руках следующие документы: Свидетельство на право собственности на землю выданное в октябре 1995 года; постановление Главы местной администрации о предоставлении земельного участка, а также получил выписку кадастрового плана зем. участка из гос. земельного кадастра. Межевание участка не проводилось, но мне надо его срочно продать, а межевание долго займет время, к тому же предварительный договор купли-продажи с вышеуказанными документами нотариус не заверяет, говорит, что им нужна выписка из Единого гос. реестра и свидетельство о гос. регистрации права полученное в регистрационной палате. Если я сейчас в регистрационной палате получу с этими документами новое свидетельство о гос. регистрации права в котором будет запись, что площадь участка ориентировочная, границы не определены и не согласованы, могу ли я потом провести межевание участка и переоформить свидетельство о гос. регистрации права, где уже будет запись что межевание проводилось и границы определены и согласованы? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Регистрация государственного права собственности на земельный участок возможно только, если данный участок сформирован, границы его описаны и удостоверены в установленном порядке, ему присвоен кадастровый номер. ( ст. 6 Земельного кодекса РФ). Только тогда земельный участок может буть объектом земельных отношений, в отношении которого могут прекращаться и возникать права.

В свидетельстве о гос. регистрации права не может быть указана ориентировочная площадь земельного участка.

07.02.2008, 13:34

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 6. Объекты земельных отношений

Чесноков Сергей Александрович

Юрист из города Мытищи, стаж 20 лет

4.8 2924 отзывa

Анатолий, все эти вопросы вы обговорите с покупателем. Ему всеравно потом оформлять документы на землю. Подпишите договор получите деньги оформите покупателю доверенность и пускай он бегает. С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва.

07.02.2008, 13:12

Спросить юриста