Оформление покупки участка в Ленинградской области через доверенность - новый закон и необходимые документы

Question

Хотим купить участок в ленобласти, но хозяин участка не хочет куда-либо ездить, хочет просто оформить на нас доверенность и получить деньги за участок. Говорит есть новый закон по которому договор купли-продажи можно оформить только в том месте, где находится недвижимость, а ехать в область ему некогда. Какие вообще нужны документы для этой сделки. Спасибо.

Урадовских Ирина Леонидовна · Accepted Answer

Договор можно оформить в любом месте, а регистрация перехода права собственности производится в Росреестре по месту нахождения участка. Доверенность должна быть нотариальная. В зависимости от даты и основания возникновения права собственности у сегодняшнего собственника, это могут быть различные документы (один из видов договоров - купля-продажа, дарение, свидетельство о праве на наследство, постановление о выделении участка в собственность, свидетельство о праве собственности - до 1998 года и т.п.). Не пожалейте времени и денег: возьмите у владельца копии всех документов и сходите на консультацию к адвокату.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Для регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Управление Росреестра. Вам потребуются следующие документы: 1. Договор. Он составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения (ст. 434 ГК РФ). 2. Квитанция об оплате госпошлины. 3. Паспорта, т.е. документы удостоверяющие личность той и другой стороны договора 4. В случае, если имущество приобретено в браке (не по договору дарения, наследованию или в порядке приватизации) требуется также согласие супруга, той стороны которая передает имущество (ст. 34-36 СК РФ).

Костяев Юрий Юрьевич · Answer

Такая схема практикуется, обычно можно договориться о скидке за самостоятельное оформление документов. В целом при ответе на этот вопрос можно лекцию читать, но обычно в таких сделках ничего особенно сложного.

Екатерина · Answer

То есть договор я могу составить в Санкт-Петербурге и неважно,что участок находится в области. И если нужны паспорта обеих сторон значит нужно в росреестр тоже ехать в двоём или продавец может написать на меня доверенность?

Оформление покупки участка в Ленинградской области через доверенность - новый закон и необходимые документы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Оформление доверенности на передачу земельного участка и недвижимости в собственность родственнику - дарение или купля-продажа?

Оформление сделки купли-продажи недвижимости в другом регионе РФ - условия и требуемые документы

Место регистрации договора купли-продажи недвижимости при сделке по доверенности

Собираюсь купить дачный участок, продавец предлагает оформить на меня ген.

Оформление доверенности и необходимые документы для совершения и регистрации договора дарения в Госреестре при

Вопрос: Нужны ли еще какие-нибудь документы (копия паспорта, и.т.д.) в этом случае?

Необходимые документы при осмотре и покупке участка в садоводстве

Необходимые документы от хозяина участка для сделки покупки в СНТ Московской области и способы их получения

Как правильно купить земельный участок в Тульской области через договор купли-продажи и как проверить его обременения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59