Как вернуть право на наследство отцовской квартиры и защитить свои интересы

Как поступить в сложившейся ситуации.

Ровно 2 года назад в результате тяжелой болезни скончался отец моего мужа. Мой муж на протяжении всего срока болезни отца, активно ухаживал за ним. После смерти отца, осталась 3-х комнатная квартира. В этой квартире отец проживал с дочерью, сестрой мужа, которая на данный момент унаследовала жилплощадь, и продолжает там одна проживать. Мой муж на тот момент, не подал и не заявил о своих правах на вступление в наследство. Тем временем.

Мой муж проживает в своей собственной трехкомнатной квартире, год назад квартира по настоянию детей приватизирована, собственность поделена на троих (муж и его 2-е взрослых детей) по 1/3 доли. На сегодня мой муж остается без своей жилплощади, т.к. дети заявили о продаже своих долей.

В итоге муж принимает решение вернуть право на наследство отцовской 3-х комн. Квартиры.

Сестра против вступления брата в наследство.

Какой выбрать правильный путь для защиты мужу своих прав и законных интересов, т.е. вернуть право на наследство отцовской квартиры.

1. Восстановить пропущенный срок принятия наследства? Но муж не сможет предоставить суду уважительных причин, т.е. не болел, в командировке не находился, о наследстве знал.

2. Или есть место говорить, о фактическом принятии наследства? Доказательством может стать лишь, то, что есть ключи от квартиры, потому что менял замок в двери, пользуется отцовским гаражом, взял себе некоторые вещи из имущества наследодателя.