Оформление сделки по выкупу долей в мини-гостинице находящейся в общей долевой собственности

Вопрос №6183939 из г. Ялта
опубликован 26.02.2015, 14:19

Question

Объект недвижимого имущества (мини гостиница) находится в общей долевой собственности. Как правильно оформить сделку по выкупу одним из совладельцев у остальных совладельцев их долей.

Антюхин Алексей Владимирович · Accepted Answer

Добрый час! сделку можете оформить с соблюдением требований ст.250 ГК РФ. 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Федорченко Александр Александрович · Answer

Составляйте договоро купли-продажи в простой письменной форме. В последующем регистрируйте в Россреестре. Также, нужно изучать Вашу ситуацию индивидуально, так как могут быть обстоятельства по которым в последующем договор возможно признать не действительным(напр. наличие согласия супруга собственника).

Оформление сделки по выкупу долей в мини-гостинице находящейся в общей долевой собственности

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли составить договор аренды половины недвижимого имущества при ее совместной собственности?

Соглашение о перераспределении долей для четырех объектов недвижимости - одно на все или по каждому?

Объединение двух комнат в одну двухкомнатную квартиру при наличии четырех свидетельств на общее долевое право собственности

Законность регистрации дарения недвижимости и перехода прав при отсутствии подтверждения права собственности в Росреестре

Как оформить покупку дома в статусе квартиры и доли участка в общей долевой собственности?

Покупаю мини гостиницу-юридически ООО как правильно оформить сделку?

Возможно ли наследование только одного объекта с соглашением об общей долевой собственности на остальное имущество?

Как мне получить согласие совладельца на строительство пристройки, владеющего 25% общей долевой собственности (домовладения).

Как законно выделить доли в натуре из общей долевой собственности земельного участка с учетом судебного решения

Нотариальное удостоверение сделок при отчуждении долей в праве общей собственности на недвижимое имущество

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59