Юридическая сила дополнительного соглашения при истекающем договоре аренды и возможность арендодателя ограничить доступ к помещению
Вопрос №6184039
из г. Пермь
опубликован 26.02.2015, 14:32
опубликован 26.02.2015, 14:32
У нас есть договор аренды зарегистрированный. Но срок скоро заканчивается, поэтому подписали дополнительное соглашение, но данное соглашение так и не было зарегистрировано. Имеет ли данное соглашение юридическую силу?
Также имеются просрочки в арендных платежах. Имеет ли арендодатель ограничить доступ к помещению ссылаясь на то, что договор прекратил свое действие?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Имеет ли данное соглашение юридическую силу?
Юридическую силу он имеет.
Оплатить за время фактического пользования вы обязаны.
Имеет ли арендодатель ограничить доступ к помещению ссылаясь на то, что договор прекратил свое действие?
Если стороны достигли соглашения в письменной форме по всем существенным условиям договора аренды, который подлежит государственной регистрации, но так и не зарегистрировали его, то ни одна из них не может самовольно изменить договор или отказаться от обязательства. Договор считается заключенным.
Однако, ваш арендодатель вправе расторгнуть данный договор в одностороннем порядке на других основаниях (например, тех, что указаны в договоре аренды).
26.02.2015, 15:57
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
846
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 285
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 029
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 511
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 332
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
933
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
126
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Задолженность по аренде - Законность действий арендодателя и возможные шаги владельца юр. лица
Как изменение собственника помещения может повлиять на расторжение договора аренды
Арендодатель требует взыскать арендную плату до конца срока договора из-за отказа Арендатора подписать акт-приема
Изменение срока аренды договора нежилых помещений и гос. регистрация - возможные варианты
Возможность ограничить доступ бывшего арендатора и удерживать его имущество - права и оформление в судебном процессе
Продление срока действия договора аренды нежилого помещения - необходимость регистрации дополнительного соглашения
Возникли проблемы с договором аренды нежилого помещения - что делать?
Незаконные меры арендодателя - возможность оспорить запрет на вывоз имущества после окончания срока аренды
Возможное расторжение долгосрочного договора аренды из-за просрочек арендных платежей - есть ли основания?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут