Юридическая сила дополнительного соглашения при истекающем договоре аренды и возможность арендодателя ограничить доступ к помещению
Вопрос №6184039
из г. Пермь
опубликован 26.02.2015, 14:32
опубликован 26.02.2015, 14:32
У нас есть договор аренды зарегистрированный. Но срок скоро заканчивается, поэтому подписали дополнительное соглашение, но данное соглашение так и не было зарегистрировано. Имеет ли данное соглашение юридическую силу?
Также имеются просрочки в арендных платежах. Имеет ли арендодатель ограничить доступ к помещению ссылаясь на то, что договор прекратил свое действие?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Имеет ли данное соглашение юридическую силу?
Юридическую силу он имеет.
Оплатить за время фактического пользования вы обязаны.
Имеет ли арендодатель ограничить доступ к помещению ссылаясь на то, что договор прекратил свое действие?
Если стороны достигли соглашения в письменной форме по всем существенным условиям договора аренды, который подлежит государственной регистрации, но так и не зарегистрировали его, то ни одна из них не может самовольно изменить договор или отказаться от обязательства. Договор считается заключенным.
Однако, ваш арендодатель вправе расторгнуть данный договор в одностороннем порядке на других основаниях (например, тех, что указаны в договоре аренды).
26.02.2015, 15:57
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 80 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
912
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
112
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
5
65 836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 784
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 610
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
202
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
175
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
873
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 635
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 365
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
645
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 042
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 903
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
654
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5
22 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 234
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 067
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5
11 469
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 773
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Задолженность по аренде - Законность действий арендодателя и возможные шаги владельца юр. лица
Как изменение собственника помещения может повлиять на расторжение договора аренды
Арендодатель требует взыскать арендную плату до конца срока договора из-за отказа Арендатора подписать акт-приема
Изменение срока аренды договора нежилых помещений и гос. регистрация - возможные варианты
Возможность ограничить доступ бывшего арендатора и удерживать его имущество - права и оформление в судебном процессе
Продление срока действия договора аренды нежилого помещения - необходимость регистрации дополнительного соглашения
Возникли проблемы с договором аренды нежилого помещения - что делать?
Незаконные меры арендодателя - возможность оспорить запрет на вывоз имущества после окончания срока аренды
Возможное расторжение долгосрочного договора аренды из-за просрочек арендных платежей - есть ли основания?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут