Как арендовать землю так чтобы построить на нем дом и не делиться им в случае развода.

ПУСТЬ родители берут землю в аренду.Если же арендаторы т.е ваши родители соорудят на участке хотя бы фундамент, то они имеет право зарегистрировать на вас право собственности как на объект, не завершенный строительством. Зарегистрированный объект они имеет право продать вам.,или сделать дарственную.

В этом случае право аренды на земельный участок перейдет к вам. Но выкупить его в собственность вы сможете только по окончании строительства жилого дома. Иными словами, после ввода жилого дома в эксплуатацию у вас возникнет исключительное право на приобретение этого участка в собственность.

ст 552 гкрф и ст36 зк.рф

Если же ваши родители возьмут землю в аренду для строительства, тогда задача упрощается. Дом строите вы и ваши родители в Росреестре регистрируют право собственности на вновь созданное имущество, которое дарят вам. Подаренное имущество будет являться только вашей собственностью

Статья 34. Совместная собственность супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 34]

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Статья 36. Имущество каждого из супругов

[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 36]

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.