Как правильно приобрести и оформить не приватизированный участок в СНТ и построить в нем жилой дом

Вопрос №6189867 из г. Уфа
опубликован 27.02.2015, 07:45

Question

Хочу приобрести не приватизированный участок в СНТ в черте города, построить дом, выкопать воду и т.д. Испытываю со своей семьей острую потребность в жилье. Выбрала СНТ, потому что участок ИЖС стоит нереально дорого. Естественно все предстоит брать в кредит. Вопрос в том, чего следует опасаться, как правильно все оформить, и можно ли проживать в таком доме круглый год. Заранее спасибо за ответ.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемый А   г. Уфа !
Во-первых, Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно, если: 
- ЗУ присвоен кадастровый номер; 
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт 
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Россреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО  нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка.

В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность.
 
Купить- Продать Земельный участок:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи !!!

Желаю вам удачи                       Владимир Николаевич 
                                                      г.Уфа  27.02.2015г

Некрасов Вадим Юрьевич · Answer

Если не приватизированный, то Вы приобретаете право пользования,а  не право собственности. После чего сможете приобрести участок в собственность. А вот с получением кредита вряд ли получится.

А · Answer

Добрый день, Вадим Юрьевич. Кредит я хочу взять нецелевой. А вопрос именно в том, можно ли проживать в таком доме постоянно? Я переживаю что это именно СНТ.  И второй вопрос: можно ли построить жилье именно на неприватизированном участке, а после окончания стройки приватизировать и дом и участок.

А · Answer

Вадим Юрьевич, можно ли обратиться к Вам за индивидуальной личной консультацией? Вы находитесь в г. Уфа? И сколько стоят Ваши услуги?

Как правильно приобрести и оформить не приватизированный участок в СНТ и построить в нем жилой дом

Юридические услуги в Уфа

Похожие вопросы

Как получить разрешение на строительство жилого дома на земельном участке в СНТ в черте города?

Оформление документов по дачной амнистии при строительстве нового дома и гаража на приватизированном участке в черте города

Вопрос касательно возможности использования материнского капитала для покупки дома в СНТ.

Покупка и приватизация не приватизированного участка в садоводстве - вопросы безопасности и постоянного проживания

Возможно ли получить статус жилого дома при постройке на 4,5-сотовом участке в черте города?

У меня такой вопрос. Хочу приобрести земельный участок в снт. как перевести его в ижс. построить дом прописаться там.

Бабушка подарила землю внуку, но строить дом на ней нельзя - какой выбрать альтернативный вариант?

Бабушка подарила землю, но внуку не разрешено строить жилой дом - как быть?

«Как узаконить захваченный участок и оформить дом в собственность - советы и процедуры»

Какие условия продаются такие дома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59