Как правильно приобрести и оформить не приватизированный участок в СНТ и построить в нем жилой дом

Вопрос №6189867 из г. Уфа
опубликован 27.02.2015, 07:45

Хочу приобрести не приватизированный участок в СНТ в черте города, построить дом, выкопать воду и т.д. Испытываю со своей семьей острую потребность в жилье. Выбрала СНТ, потому что участок ИЖС стоит нереально дорого. Естественно все предстоит брать в кредит. Вопрос в том, чего следует опасаться, как правильно все оформить, и можно ли проживать в таком доме круглый год. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый А г. Уфа !

Во-первых, Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно, если:

- ЗУ присвоен кадастровый номер;

- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Россреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка.

В-третьих, все переговоры по купле-продаже данного Земельного участка необходимо вести только с СОБСТВЕННИКОМ данного Земельного участка, либо с его полномочным Представителем, имеющим на это нотариально удостоверенную Доверенность.

Купить- Продать Земельный участок:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;

- МОЖНО только по Договору купли-продажи !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 27.02.2015г

27.02.2015, 09:07

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Если не приватизированный, то Вы приобретаете право пользования,а не право собственности. После чего сможете приобрести участок в собственность. А вот с получением кредита вряд ли получится.

27.02.2015, 08:01

Спросить юриста

Автор вопроса

0 отзывов

Добрый день, Вадим Юрьевич. Кредит я хочу взять нецелевой. А вопрос именно в том, можно ли проживать в таком доме постоянно? Я переживаю что это именно СНТ. И второй вопрос: можно ли построить жилье именно на неприватизированном участке, а после окончания стройки приватизировать и дом и участок.

27.02.2015, 08:09

Спросить юриста

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Проживать постоянно можно, и построить на неприватизированном тоже можно. Но всё же лучше будет начать процесс приватизации, хотя бы сделать съёмку з/у участка, после чего строиться.

27.02.2015, 08:13

Спросить юриста