Случайно узнал, что сосед по куммуналке продает свою комнату дешевле, чем предлагал мне (через нотариуса), да еще и с мебелью.

Вопрос №61971 из г. Мурманск
опубликован 13.11.2002, 18:36

Случайно узнал, что сосед по куммуналке продает свою комнату дешевле, чем предлагал мне (через нотариуса), да еще и с мебелью. Как предотвратить сделку? Куда обратиться? Большое спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Предотвратить такую сделку Вы не имеете возможности. Однако в последующем Вы можете оспорить ее в судебном порядке, предъявив иск о признании договора купли-продажи недействительным как сделки, произведенной с нарушением закона. В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. С уважением,

14.11.2002, 07:28

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Ярков Алексей Анатольевич

Юрист из города Артемовский, стаж 26 лет

4.5 45 отзывов

Здравствуйте, Николай!

Ваш сосед не сможет продать квартиру без Вас, не предложив ее Вам же... В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Таким образом, Вас обязаны сначала предупредить о возможной реализации части квартиры, и продать ее только в случае Вашего не согласия.

В первую очередь, чтобы предотвратить сделку, Вам следует обратиться в местное (региональное) учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Во-вторых, нотариус никогда не оформит такую сделку, если узнает о нарушении Ваших прав.

Удачи Вам!

13.11.2002, 21:22

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Случайно узнал, что сосед по куммуналке продает свою комнату дешевле, чем предлагал мне (через нотариуса), да еще и с мебелью.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы