Если я приватизирую квартиру на себя и двоих своих детей 11 и 9 лет

Лилия! только если в результате сделки дети станут сособственниками в новом жилье т.е. только со встречной покупкой. Дополнительно вам нужно будет получать разрешение на сделку от органа опеки и попечительства. А так никаких трудностей возникнуть не должно. Вы должны иметь ввиду, что просто продать и получить деньги не получится. Дети должны быть обеспечены жильем. Удачи вам! Калинина.