Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Ирина

Задано вопросов 8, из них VIP - 1

Белгород, 01.03.2015, 00:57

Какой вывод вы делаете о законности решения суда на основании отсутствия регистрации договора?

Вопрос №6203643 из г. Белгород
опубликован 01.03.2015, 00:57

Как по вашему мнению Решение суда обосновано? В обоснование отказа суд указал, что поскольку в силу ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор от 03.05.2012 г. не является заключенным, так как не прошел государственную регистрацию, а, следовательно, не порождает возникновения прав и обязанностей.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

смотря какой договор,если жилая недвижимость, то все правомерно на ту дату

01.03.2015, 01:00

Вы мне очень помогли, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 164. Государственная регистрация сделок

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

А если не жилая недвижимость? Договор и свидетельство на собственность сдали на регистрацию. А через неделю регистрацию приостановили, а в последствии не произвели. От какого момента считается договор зарегистрированным?

01.03.2015, 01:28

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Договор в таком случае заключен

01.03.2015, 01:31

Спросить юриста

ДВ ЮП "Асгард"

Юридическая фирма из города Хабаровск, стаж 8 лет

4.9 345 отзывов

Статья 164 ГК РФ. Государственная регистрация сделок

1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

2. Сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации.

Для примера: Часть 2 статьи 651 ГК РФ: "Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации".

А еще - Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

01.03.2015, 07:06

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Статья 433 п.3. Момент заключения договора. Разве момент сдачи договоров и свидетельства о собственности в Росреестр и выдача заявления о приеме - не является моментом заключения договора????? В договоре есть все существенные пункты, а так же есть пункт, что он является передаточным актом. Здесь же в своем решении суд указывает, что договор заключен, после выдачи свидетельства покупателю. Разве это так?

01.03.2015, 01:34

Спросить юриста