Правомерны ли действия жилконторы и подтверждаются ли они каким-либо документом (приказом)?

Уважаемая Марина.

1. Действия жилконторы неправомерны и являются местной самодеятельностью.

В соответствии с Законом РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25.06.1993г. и Правилами регистрации (Постановление Правительстваот 17.07.1995г.) документы для регистрации по месту пребывания:

документ, удостоверяющий личность

заявление о регистрации

заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение (соседка таким лицом не является).

Комната приватизирована. Вы как собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, в т.ч. сдавать внаем.

Если соседка посчитает, что ее права нарушены Вашими действиями, она имеет право обратиться в суд.

3. 2. Соблюдение санитарных норм при регистрации в комнате, находящейся в частной собственности, не требуется.

Можно проживать где угодно, если против этого не будут возражать хозяева квартиры.

4. Коммунальные платежи начисляются, однако, если Ваша родственница предоставит справку с места жительства о том, что она оплачивает их в другом месте, то можно решить этот вопрос.

Обращайтесь в жилконтору с официальным письменным заявлением, в случае отказа - в суд.

С уважением