Как правильно составить извещение о праве преимущественной покупки для продажи доли в квартире?

Вопрос №6214694 из г. Москва
опубликован 02.03.2015, 16:01

У меня такая ситуация: мне в квартире принадлежит 1/4 доли и моему несовершеннолетнему ребенку тоже 1/4 доли. Остальные доли распределены между мамой и братом. Я бы хотела продать эти доли, но, как правильно составить извещение о праве преимущественной покупки? Надо отправлять каждому сособственнику отдельное извещение и как составить извещение от моего несовершеннолетнего ребенка (или вписать в извещение, что я действую за себя и своего несовершеннолетнего ребенка)? Я так понимаю, после месяца ожидания (если они согласятся/ не согласятся) могу идти в органы опеки и решать вопрос дальше? Один раз была в опеке и сказали, что эти письма можно спокойно разослать. Правильно? Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44439 отзывов

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

02.03.2015, 16:29

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Лучше через нотариуса отправлять, а не заказной почтой. А ВЫ уверены, что хотите продать эти доли? Ведь цена будет существенно меньше, чем стоимость половины квартиры.

02.03.2015, 17:30

Спросить юриста