Как правильно составить извещение о праве преимущественной покупки для продажи доли в квартире?

Вопрос №6214694 из г. Москва
опубликован 02.03.2015, 16:01

Question

У меня такая ситуация: мне в квартире принадлежит 1/4 доли и моему несовершеннолетнему ребенку тоже 1/4 доли. Остальные доли распределены между мамой и братом. Я бы хотела продать эти доли, но, как правильно составить извещение о праве преимущественной покупки? Надо отправлять каждому сособственнику отдельное извещение и как составить извещение от моего несовершеннолетнего ребенка (или вписать в извещение, что я действую за себя и своего несовершеннолетнего ребенка)? Я так понимаю, после месяца ожидания (если они согласятся/ не согласятся) могу идти в органы опеки и решать вопрос дальше? Один раз была в опеке и сказали, что эти письма можно спокойно разослать. Правильно? Спасибо!

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Лучше через нотариуса отправлять, а не заказной почтой. А ВЫ уверены, что хотите продать эти доли? Ведь цена будет существенно меньше, чем стоимость половины квартиры.

Как правильно составить извещение о праве преимущественной покупки для продажи доли в квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопросы по отправке уведомления о продаже доли в квартире с несовершеннолетним сособственником

Продажа доли квартиры - как выйти из сложившейся ситуации с несовершеннолетним собственником?

Можно ли подарить долю наследства несовершеннолетнему ребенку, если опека разрешает только продажу?

Обязательно ли оформление отказа от права преимущественной покупки несовершеннолетнего собственника в органах опеки

Возможно ли сделать приватизированную квартиру с долями коммунальной для выкупа комнат в ипотеку?

Продажа доли в квартире с преимущественным правом покупки - сложности и возможные решения

Как рассчитать размер приобретаемой квартиры, учитывая требования органов опеки и банка и наличие несовершеннолетнего ребенка?

Каким образом решить вопрос о возможной опеке бывшей сожительницы над моим 3-летним ребенком и как это может повлиять

Как обойти ограничения при продаже доли в квартире между близкими родственниками?

Как получить разрешение опеки на использование денежных средств для покупки доли в квартире для несовершеннолетнего ребенка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59