Суд отклонил иск о признании договора купли-продажи квартиры - Что делать и каковы шансы на апелляцию?

Помогите пожалуйста, я заключил договор купли-продажи квартиры с наследником. Наследник этот по завещанию, в наследство вступил но квартиру в рег палате еще не регистрировал. Собственниками квартиры числиться покойные родители. В нашем договоре купли продажи указанны все основные аспекты как и то что всю продажную сумму продавец получил. Также составили акт приема - передачи где также указанно что сумма продавцом получена полностью, в рег палату естественно не ходили так как он не собственник по бумажке. Для подстраховки продавцом на меня была оформлена нотариальная доверенность с правом продажи (которую он потом один отменил), и в связи с личными обстоятельствами мы устно договорились что через 2 месяца начнем вместе переоформление квартиры на меня уже как полагается. В итоге продавец отрицает факт сделки как и передачу денежных средств. Я подал в суд с иском о признании действительным договор купли продажи и признания права собственности за мной. Продавец на суде заявляет что ген доверенность писал под обманом а договор купли продажи и акт приема передачи - подписывал вообще чистые листы. И с этим рассказом (больше никаких доказательству него нет) выиграл городской суд неделю назад. Что делать? Апелляция в областной суд? И каковы шансы вообще на победу?