Дополнительное соглашение о переносе сроков строительства может быть признано недействительным, если обнаружится обман дольщика

Question

По закону (фз-214) Застройщик должен уведомить дольщика о невозможности завершить строительство в установленный срок за два месяца до его окончания. (срок сдачи дома 31.10.2014). 
Доп. соглашение к ДДУ о переносе сроков строительства дома было передано дольщику и подписано им через четыре месяца после того как конечный срок строительства был нарушен, т.е. 28.02.2015. 
При этом дольщика фактически обманули, сказав, что подписать это соглашение он обязан по закону и в случае отказа будут проблемы с оформлением права собственности. 
Если все это будет установлено в суде, то может ли суд признать доп. соглашение о переносе сроков недействительным?

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Добрый вечер!
Для признания недействительным доп. соглашения о переносе сроков сдачи объекта указанных обстоятельств недостаточно, поскольку доказать факт обмана вряд ли получится.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте.
Шансов практически нет

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте.
Нет, не может

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Как Вы установите обман, если лично подписали это соглашение?  Суд не примет Ваши запоздалые доводы.

Здесь нужно обращаться в суд с иском о нарушении условий договора ДУ.

Удалено · Answer

Если все это будет установлено в суде, то может ли суд признать доп. соглашение о переносе сроков недействительным?
---бесполезно.- вы его подписали собственноручно.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Олег, что там Вам устно сказали, Вы никогда не докажете.
Второй вопрос, что указано в документах, какая там дата стоит этого уведомления и так далее.
Надо смотреть документы все.

Oleg · Answer

Кто то говорит, что признает недействительным, кто то, что не признает... кому верить хз...

Т.е. в данном случае судебная практика не в пользу дольщика?

Oleg · Answer

Здесь нужно обращаться в суд с иском о нарушении условий договора ДУ.

Нарушении каких именно условий? Что это даст дольщику?

Oleg · Answer

А можно будет тогда взыскать неустойку за период с момента планируемой сдачи дома (31.10.2014) по дату подписания доп. соглашения (28.02.2015) ?

Oleg · Answer

Какая дата у соглашения не знаю к сожалению (все экз. находятся у Застройщика). Но если будет установлено, что оно было подписано 28.02.2015, на что тогда можно рассчитывать дольщику?

Дополнительное соглашение о переносе сроков строительства может быть признано недействительным, если обнаружится обман дольщика

Похожие вопросы

Суд может признать дополнительное соглашение о переносе сроков недействительным на основании обмана со стороны застройщика.

Вопрос о возможности подачи в суд на Застройщика и компенсации неустойки за срыв сроков сдачи дома без зарегистрированного

Застройщик предлагает дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи дома, а дольщик сомневается

Требуется ли указать в дополнительном соглашении, что дольщик соглашается на продление срока только с условием уплаты пени?

Застройщик предлагает продлить сроки строительства дома, но дольщики отказываются

Как взыскать неустойку при переносе сроков сдачи объекта недвижимости по условиям ДДУ?

Невыполнение условий договора при долевом строительстве - как защитить свои права и избежать суда

Отказ от подписания дополнительного соглашения по строительству квартиры - последствия и обязанность уведомления застройщика

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59