Вопрос о правомерности учета веранд в общую площадь жилого дома

Вопрос №6235329 из г. Сочи
опубликован 04.03.2015, 20:39

У меня 2/3 доли жилого дома, в Решении Депутатов Трудящихся за 1969 год написана общая площадь дома 75,8 кв.м, в заключении БТИ за 1969 год тоже указанна 75,8 кв,м, а в свидетельстве собственности 2007 года написали общую площадь дома без остекленных (закрытых) веранд 49,6 кв.м. БТИ ссылается на какойто закон о том что веранды в общую площадь не входят и раздел по долям происходит без них, поэтому и общая площадь дома у вас уменьшилась. Законно ли это, ведь дом, я как понимаю состоит из всех этих сооружений и строений, просто у нас закрытыз веранд 4 шт общей площадью 26 кв.м?!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Столяров Сергей Николаевич

Юрист Краснодар, стаж 8 лет

5.0 18 отзывов

Пристройкой называется часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, являющаяся вспомогательной по отношению к зданию и имеющая с ним одну или более общую капитальную стену.

Таким образом, к пристройкам относятся пристроенные кухни, жилые пристройки, сени, тамбуры, веранды и т.п. - в большинстве своем они имеют внутреннее сообщение с основным зданием.

Также нужно иметь в виду, что все пристройки разделяются на отапливаемые и холодные. Общая площадь помещений в отапливаемых пристройках учитывается в составе жилищного фонда.

Что касается вашего вопроса, то площадь веранды, который является холодной пристройкой, не учитывается в составе общей площади дома.

04.03.2015, 20:50

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация