Как защитить свои права на квартиру при покупке в браке с детьми от первых браков

Заключить брачный договор и оформить квартиру на Вас...

Уважаемая Анастасия! Необходимо заключить брачный контракт, где указать, что квартира будет являться только Вашей собственностью.

Добрый день!Вам необходимо заключить брачный договор и прописать в нем ваш вопрос!

Брачный договор

г. ______ Дата"___"_________200_г.

Мы, нижеподписавшиеся:

гражданин ____________________, проживающий по адресу: ____________________ и гражданка, проживающая по адресу:______________________ состоящие в браке, зарегистрированном ____________________ (орган регистрации) г. ________ Дата «__»______________200__года, актовая запись №__________, свидетельство о браке № ________, серия ______, именуемые в дальнейшем «Супруги», в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей, как в браке, так и в случае его расторжения, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Общие положения:

1.1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является общей совместной собственностью супругов независимо от того, на чьи доходы оно было приобретено. Имущество, принадлежащее каждому супругу до вступления в брак, полученное в период брака каждым из супругов в дар, в порядке наследования, а также по иным безвозмездным сделкам, носящим личный характер, является собственностью того супруга, кому имущество принадлежало до брака или было передано в период брака.

1.2. К общему имуществу супругов относится имущество, нажитое супругами во время брака, а также доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности. Владение и пользование имуществом осуществляется по обоюдному согласию.

1.3. Доходы целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья или иного повреждения здоровья и т. п.) признаются собственностью супруга, которому они выплачены.

2. Особенности правового режима отдельных видов имущества:

2.1. Банковские вклады, сделанные супругами во время брака, а также проценты по ним являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, на имя которого они сделаны.

2.2. Ювелирные украшения, изделия из натурального меха, приобретенные супругами во время брака, являются во время брака и в случае его расторжения собственностью того из супругов, кому были приобретены эти вещи, и кто ими пользовался.

3. Дополнительные условия

3. 1. Гражданка __________________ предоставляет гражданину _______________в период брака право пользования и проживания с правом регистрации постоянного места жительства-прописки в квартире, расположенной по адресу: ___________________.

В случае расторжения брака право пользования названным жильем (право проживания и регистрации постоянного места жительства) у гражданина прекращается. Вследствие этого гражданин обязан в течение дней со дня расторжения брака освободить указанное жилье, прекратив регистрацию по указанному выше адресу.

3.2. Супруг не несет ответственности по сделкам, совершенным другим супругом без его письменного согласия.

3.3. Каждый из супругов несет ответственность в отношении принятых на себя обязательств перед кредиторами в пределах принадлежащего ему имущества.

3.4. Расходы на неотделимые улучшения, сделанные в период брака (текущий и капитальный ремонт и т. п.) в квартире, указанной в п. 3. 1, в случае расторжения брака возмещению не подлежат.

4. Заключительные положения:

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.

4.2. Супруги вправе по обоюдному согласию в любой момент заключить дополнительное соглашение к настоящему договору. Односторонний отказ от исполнения настоящего договора не допускается. Споры и разногласия между сторонами решаются путем переговоров. В случае если стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

4.3. Расходы, связанные с удостоверением настоящего договора, оплачивает гражданин _____________________.

4.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон, и один хранится у нотариуса

Подписи сторон: