1) Иск о определении доли первого собственника после отказа второго от разделения
2) Возможность требования большей доли первым собственником на основании непроживания и неоплаты коммунальных услуг вторым собствен

Question

Квартира приватизирована без определения долей декабре 1992 на двух человек. Первый собственник хочет подарить свою долю, но второй отказывается подписывать договор о разделении долей. 
1) Как называется тема подачи искового заявления в суд для определения доли первого собственника?
2) Может ли первый собственник в суде требовать долю больше, чем 1/2 на основании того, что второй собственник не жил в квартире и не платил коммунальных платежей? Есть документы об оплате ком услуг первым собственником с 2007 г.
3) Какие причины могут быть основанием для требования доли больше, чем 1/2? Первый собственник является пенсионером инвалидом 2 гр.

Антонов Илья Викторович · Accepted Answer

Иск об определении долей в праве собственности
Нет, не может
Существенное увеличение стоимости имущества за счет одного из сособственника.

Иванова Наталия Викторовна · Answer

Иск об установлении долевой собственности на квартиру. Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1.

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Гудкова Галина Васильевна · Answer

Иск будет называться ОБ  УСТАНОВЛЕНИИ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ

Доли будут определены судом равные.

Похожие вопросы

Суд присудил долг по коммунальным услугам не проживающему собственнику - как правильно оплатить согласно своей доле?

Что первый собственник должен предложить второму, если он не предлагает купить свою долю, а хочет её обменять?

Можно ли первому собственнику свою долю обменять при помощи договора мены?

Препятствия продаже квартиры - Как исключить возможность продажи при сопротивлении собственников?

Вопрос - Может ли первый собственник освободиться от налога на продажу квартиры, если второй собственник подарит ему свою долю?

Приватизированная квартира без определения долей - возможность продажи собственной доли и принуждение соучастника к продаже.

Долги за коммунальные услуги при продаже квартиры - кто должен оплатить и как решить споры?

Вопрос может ли первый собственник, после отказа покупки его доли вторым собственником, подарить свою долю третьему лицу?

Права и обязанности собственников квартиры после приватизации

Так как каждый собственник продает доли по отдельности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59