Может ли семейная пара пожилых одиноких стариков оформить договор ренты на постороннего человека, который за ними ухаживает?

Question

Может ли семейная пара пожилых одиноких стариков оформить договор ренты на постороннего человека, который за ними ухаживает? Если муж инвалид (без ноги) и жена инвалид (но ходячий). Их сын умер, а с дочкой сына (т.е. внучкой они не общаются). Квартира приватизированная, прописаны только старики. Из близких родственников осталась родная сестра жены, которая не может помогать. Может ли только жена оформить договор ренты, если муж откажется или по закону он является наследником ее доли? В любом случае подскажите как лучше сделать и какую роль будут играть здесь совершеннолетняя внучка и родная сестра жены? С Уважением.

Ильина Елена Вадимовна · Accepted Answer

Уважаемая Юлия! Нужно знать кто собственник квартиры. Если один из супругов, то договор ренты заключается с ним с условием пожизненного содержания как его, так и другого супруга. Если собственники оба, то договор заключается с каждым. Плательщик ренты сразу (после госрегистрации перехода права собственности по договору в УФРС) становится собственником квартиры с обременением, поэтому квартира в состав наследства не войдёт и рассуждать о наследниках и их правах не приходится. Если условия договора ренты не будут выполняться, то как сами получатели ренты, так и их наследники после их смерти, могут оспорить договор, если докажут, что условия договора не выполнялись.. Важно, чтобы собственник(и) квартиры на момент подписаия договора отдавали отчёт своим действиям по состоянию здоровья, поэтому лучше при спорной ситуации провести предварительно медобследование у врача.

Чижов Александр Игоревич · Answer

Наташа, всё зависит от того, дееспособны ли старики, принадлежит ли им на праве собственности квартира и кому именно из них и от оснований её приобретения. Наследники здесь не участвуют, т.к. квартира отчуждается до момента открытия наследства по договору ренты.

С Уважением, адвокат                А.Чижов

Может ли семейная пара пожилых одиноких стариков оформить договор ренты на постороннего человека, который за ними ухаживает?

Похожие вопросы

Право жены сына проживать в квартире без согласия матери - юридический аспект

Или внучка будет единственной наследницей по закону?

Наследование квартиры в кооперативе - доли наследников и возможность выписки

Можно ли сузить этот список до жены и дочери (остальные "близкие" родственники добровольно от возможной доли не откажутся)?

Как обеспечить полное наследование квартиры внучке, минуя родную пенсионерку-дочь деда?

Право на наследство муниципальной квартиры после смерти бабушки - кто имеет право и что произойдет после смерти дочери

Правила прописки в приватизированной квартире

Наследование доли мужа без завещания и оформление наследства внучке

На кого перейдет квартира после смерти бабушки и что произойдет с ней после смерти дочери?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59