Как получить недостающую сумму при продаже комнаты, когда покупатель отказывается платить полностью через банковскую ячейку?

Question

Как правильно поступить, я продавец комнат, в договоре купли продажи нами с покупателем была прописана сумма в 850 тыс. р, расчет мы производим через банковскую ячейку, но в банк была заложена сумма 750 тыс. р., договор уже зарегистрирован и покупатель 100 тыс. р. докладывать в ячеку не собирается, так как отдала их по акту приема денежных средств агентам с которым у неё заключен агентский договор, в счет оплаты мне аванса который я не получала, у меня как у продавца агентского договора не было, только устная договоренность, как поступить, в договоре прописана одна сумма а отдают меньшую? Как правильно поступить чтобы я могла получить 100 тыс. р..Заранее спасибо!

Кленовицкий Сергей Алексеевич · Accepted Answer

Нет договора между вами и агентством, деньги имею в виду отданные по акту являются неосновательным обогащением АН. Хотя конечно же именно продавец оплачивает услуги посредника. В данном случае не имеет значения.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Вы вправе обратиться в суд исходя из следующего. В соответствии со ст. 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. При этом заявление об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих должно отвечать требованиям, предусмотренным специальной нормой, а именно ч. 1 ст. 247 ГПК РФ и ст. ст. 131, 132 ГПК РФ.

Дьяконов Андрей Валерьевич · Answer

Здравствуйте Лилия! Полагаю действительная Ваша проблема не в продавце, а в риэлтере, который получил за Вас недоплаченную сумму стоимости жилого помещения, потому как именно продавец оплачивает услуги риэлтера, поправьте меня если это не так. Претензии и требования следует предъявлять организации, которая обеспечивала Вас юридическим сопровождением при совершении сделки. Надеюсь мой ответ Вам помог, удачного дня

Как получить недостающую сумму при продаже комнаты, когда покупатель отказывается платить полностью через банковскую ячейку?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Ситуация с отсутствием даты и города в расписке на оставшуюся сумму при продаже земельного участка

Процесс продажи с использованием банковской ячейки - кто получает ключ?

Проблемы с оформлением акта приема-передачи транспортного средства - последствия и необходимость пересмотра договора

Кто не выполнил договор о намерениях при покупке квартиры через агентство и можно ли требовать у продавца задаток

Как вернуть проданную машину через суд, если покупатель не выплатил деньги?

Можно ли вернуть проданную машину через суд, если оплата произведена при подписании договора?

Продавцы отказались от заключения договора - как получить обратно задаток – советы риэлтера.

Обязательства покупателя в случае указания неверных реквизитов банковского счета продавца квартиры

Можно ли через суд добиться справедливости или расторгнуть сделку?

Продавец отказался от сделки - обязан ли он вернуть аванс?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59