Возможен ли возврат налога при приватизации квартиры перед ее продажей и покупке новой?

Вопрос №6253147 из г. Архангельск
опубликован 07.03.2015, 10:25

Собираюсь приватизировать квартиру, за тем ее продавать и покупать новую. Вопрос - с какой из сделок - приватизация ищи покупка, я могу получить возврат налога. Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Не согласна со вторым ответом в плане зачета расходов на покупку новой квартиры и доходов от продажи прежней квартиры.

С 01.01.2014 в связи с изменениями в ст.220 НК РФ такой зачет невозможен. С дохода от продажи квартиры, находившейся в собственности менее трех лет, необходимо уплатить НДФЛ по ставке 13%. При этом налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным вычетом с доходов в размере 1 млн.руб. (необлагаемая налогом сумма), с остальной суммы уплатить налог. Вместо имущественного вычета можно уменьшить доход от продажи жилого объекта на расходы, произведенные на ПОКУПКУ ЭТОГО ЖЕ ОБЪЕКТА, с положительной разницы - уплатить налог. Ст.220 НК РФ.

При покупке новой квартиры имеете право на имущественный вычет в размере 2 млн.руб. (плюс 3 млн.руб по процентам кредита).

07.03.2015, 13:22

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте. При приватизации квартиры налоговый вычет не предоставляется. Получить налоговый вычет вы можете при покупке квартиры (ст.220 НК РФ).

07.03.2015, 10:28

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Видимо, коллега забыл, что прежде чем получить налоговый вычет с покупки, Вы обязаны будет заплатить налог при продаже, поскольку квартира (как Вы указываете только собираетесь ее приватизировать и сразу продавать), у Вас в собственности менее 3-х лет.

Поэтому, если продадите сразу, сможете рассчитывать на зачет налога (налоговый вычет), если приобретете квартиру за ту же сумму, за которую продали первую.

07.03.2015, 10:39

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста