Каковы права сестры мужа на продажу земельной доли в наследстве без согласия его супруги?

Вопрос №625521 из г. Москва
опубликован 25.08.2008, 23:13

Вопрос таков: Моему мужу досталась по наследству часть земельного участка его матери, другая часть досталась его сестре. Оба вступили в наследство и оформили землю в собственнось, после чего муж умер. Я (единственная) вступила в наследство по его доле и получила свидетельство о праве на собственность. Теперь сестра мужа хочет продать свою долю, я хочу её купить, но ИМЕННО МНЕ она её продавать не хочет. Может ли она продать эту землю тайно от меня, не известив меня об этом и не предложив мне её купить?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Амплеева Ирина Викторовна

Юрист Хабаровск, стаж 10 лет

5.0 71 отзыв

Лариса, если участок находится в долевой собственности, то вы имеете право преимущества при покупке доли. (в свидетельстве должно быть указана доля 1/2, кадастровый план один на две доли).

Для соблюдения права преимущественной покупки продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов".

Соответственно, если продавец доли не исполнит требования закона, то вы можете обжаловать сделку купли-продажи в суде, и перевести на вас обязанность покупателя.

Попробуйте это объяснить своей родственнице.

Удачи.

26.08.2008, 02:40

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 3 часа