А есть формы управления, когда ТСЖ на нимает УК на полное содержание и управление домом.

Вопрос №625525 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.08.2008, 23:19

Добавка к вопросу 623109: С ответом юриста категорически не согласен! ТСЖ и Ук - это не одно и тоже. ТСЖ может самостоятельно существовать и содержать и эксплуатировать жилой дом. А есть формы управления, когда ТСЖ на нимает УК на полное содержание и управление домом. Так было в моем случае. Так же есть варианты когда ТСЖ привлекает УК на определенные виды работ по договорам. Смыс моего вопроса прост: Председатель ТСЖ в нарушение Жил. кодекса, без решения общего собрания и правления взял долги Жильцов по квартплате погасить за счет Юр. лица ТСЖ. Это позволило УК требовать деньги не с конкретного должника-собственника, а с ТСЖ. Хотя в редакции договора между ТСЖ и УК, что Ук оябязуется собирать, начислят все платежи с собственника на свой расчетный счет. Ук работала очень плохо, с документами по бухгалтерии не все чисто, скрывается информация о поступлениях. Более того УК перерегистировалась на другой ОГРН и за подписью бывшего председателя предоставила в суд соглашение по которому долги собственников становятся долгами ТСЖ, а долги перед поставщиками услуг так же остаются долгами ТСЖ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Статья 135. ЖК РФ Товарищество собственников жилья

1. Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного УПРАВЛЕНИЯ комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Это к вопросу, управляющая компания ТСЖ или нет.

4. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ НЕ ОТВЕЧАЕТ ПО ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА. ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ НЕ ОТВЕЧАЮТ ПО ОБЯЗАТЕЛЬСТВАМ ТОВАРИЩЕСТВА.

А это к Вашему основному вопросу. О правомерности действий председателя…

25.08.2008, 23:31

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Это Вам в префектуре схему работы ТСЖ посоветовали? Скорее всего, да.

При такой организации работы, сразу встает вопрос: " А зачем создается ТСЖ?" Посредник между ЖЭКом и жильцами.

В реальности же ТСЖ создается вместо ЖЭКа. В противном случае оно не нужно...

25.08.2008, 23:24