Как изменить форму управления домом и избавиться от недоверенного правления при наличии долга - поэтапные действия в случае сохранения ТСЖ и перехода к управляющей компании

Вопрос №707353 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.01.2009, 22:37

Суть вопроса:

В июне 2005 г. в нашем доме создано ТСЖ. В настоящее время большинство собственников-членов ТСЖ выражают недоверие правлению и председателю правления, т.к. в доме ничего не делается, а долг ТСЖ достиг 1 024 000 рублей.

Ни одной ревизионной проверки председатель не дал сделать, отказывая в предоставлении необходимых документов. На основании решения суда выборы состава правления на последнем общем собрании признаны незаконными. Собственники хотели бы изменить форму управления домом и заодно избавиться от этого правления.

Вопрос:

1. Если оставить форму управления ТСЖ, но с другим составом правления, каковы должны быть наши поэтапные действия, учитывая существующий долг?

2. Если выбрать форму - «Управляющая компания». Каков поэтапный механизм смены формы управления домом, учитывая существующий долг?

Заранее благодарю. Юрий.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Верховод Ольга Евгеньевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 31 год

4.8 1993 отзывa

В частности, согласно п. 3 ст. 56 ГК РФ, если несостоятельность (банкротство) товарищества собственников жилья как юридического лица вызвана членом товарищества, который имеет право давать обязательные для этого юридического лица указания, либо членом товарищества, имеющим возможность определять действия такого товарищества, на таких лиц в случае недостаточности имущества данного товарищества как юридического лица может быть возложена субсидиарная ответственность по его обязательствам. Кроме того, с учетом п. 3 ст. 53 ГК РФ председатель правления товарищества, который в силу соответствующих положений ЖК РФ вправе выступать от имени товарищества как юридического лица, должен действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно и обязан по требованию членов товарищества, если иное не предусмотрено законом или договором, возместить убытки, причиненные им данному товариществу.

ТСЖ также может передать управляющей компании обслуживание домом.

ФЗ РФ "О прокуратуре" в обязанности прокуратуры вменена проверка некоммерческих организаций и органов их управления. Обратитесь туда, очень действенная вещь!

16.01.2009, 23:01

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 53. Органы юридического лица

Статья 56. Ответственность юридического лица

Водолазский Игорь Анатольевич

Юрист из города Балашиха, стаж 32 годa

5.0 717 отзывов

Регламент действий должен определяться, в том числе и причинами возникновения долга. В общем он определен соответствующими разделами (VI и VIII) Жилищного кодекса РФ. Вначале необходимо тщательно проверить работу, т.е. финансово-хозяйственную деятельность, предыдушего правления, после чего и принимать решение. Думаю, что Вашему ТСЖ нужна не виртуальная, а реальная помощь неплохого бухгалтера (аудитора0 и юриста. Удачи.

16.01.2009, 22:47

Спросить юриста