Разница между квартирой и жилым помещением - как название влияет на статус и продажу

Вопрос №6255667
07.03.2015, 19:38 • г. Аксай

В чем разница между квартирой и жилым помещением и как эта разница в названии влияет и на что это влияет? У меня жилое помещение в многоэтажном доме, но реально это квартира. Я её продаю, но покупателей смущает статус жилого помещения. У меня есть св-во о собственности на жилое помещение и долю земли под ним.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Калашников В.В. 4.6

07.03.2015, 19:41,

г. Пермь

"жилое помещение" более общее понятие.

Спасибо за ответ! но в этой ситуации не все так просто, увы. Почему -то застройщик не смог оформить помещения, как квартиры, а оформил,как жилые помещения.

Спросить юриста

Юрист

Моисеева И.В. 4.9

07.03.2015, 20:30,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Нина! Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Статус квартиры и статус жилого помещения практически ничем не отличается. Единственная разница лишь в том, что когда мы покупаем квартиру, у нас будет одно свидетельство о праве собственности и там будет написано «квартира». А если мы покупаем жилое помещение, то у нас будет два свидетельства: одно на право собственности жилого помещения, а второе на право собственности части земли под этим домом.

Главное что в жилом помещении так же можно прописаться как и в квартире, так же можно распоряжаться как и квартирой (продать, подарить, любые операции с недвижимостью).

Существует только два момента, когда есть необходимость в статусе квартиры: 1) требование банка, который выдает ипотеку на покупку квартиры; 2) если покупатель не резидент РФ.

Таким образом, покупатели, которых смущает статус жилого помещения, просто не понимают, что особой разницы со статусом квартиры по сути - нет...

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста