Проблемы с получением субсидии на жилье для молодых семей из-за некорректного расчета общей площади в общежитии

Имеется: 1 комната в общежитии, куплена в 2008 (приватизирована в 2007, предыдущим владельцем), жилая площадь 18,3 кв.м. проживаем вдвоем с дочерью.

Хочу подать документы на получение субсидии по подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» от ФЦП «Жилище» (http://www.gosstroy.gov.ru/Proekt_Gil/) подхожу по всем параметрам, но в ЖЭКе выдали справку в которой указано что у меня "комната в однокомнатной квартире" и насчитали общую жилую площадь 24,7 кв.м. (18,3 - жилая пл. и 6,4 - общая), т.о. получается что я не нуждаюсь в улучшении жилищных условий, т.к. имеющаяся жилплощадь соответствует, согласно справке, но не фактически, норме (для Самарской области норма 12 кв.м. на человека), что мне и было сказано в Администрации, куда подавались документы.

На вопрос причины такого расчета был дан ответ что здание не имеет статуса общежития и цифры расчета общей площади (6,4) получены из БТИ.

в выдаче справки отражающей только жилую площадь было отказано.

Мною было обнаружено, что согласно закону о жилище Самарской области при расчете нормы жилой площади для общежития и комунальной квартиры учитывается только жилая площадь.

Вопрос: 1. возможно ли достоверно узнать статус здания в котором имеется комната?

2. как воздействовать на ЖЭК чтобы выдали справку отражающу только жилую площадь (согласно закону)