Как продать совместно приватизированную квартиру и купить частный дом - советы и возможные препятствия
Вопрос №6258345
из г. Оренбург
опубликован 08.03.2015, 14:14
опубликован 08.03.2015, 14:14
Я, моя сожительница, наша совместная дочь и ее дочь от первого брака живем вместе и являемся собственниками приватизированной квартиры в равных долях... Сейчас мы хотим продать эту квартиру и купить частный дом! С чего начать? Не возникнут ли проблемы с органами опеки или еще с кем? На какие моменты нужно обратить особое внимание? Если можно поподробнее!
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
В силу ст. 20, 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" для продажи жилого помещения, в праве собственности на которое имеются доли несовершеннолетних, нужно получить предварительное разрешение на продажу от органа опеки.
Иначе Росреестр сделку не зарегистрирует.
Условием дачи такого разрешение органом опеки является предоставление в собственность несовершеннолетних после продажи этого жилого помещения - другого (не меньшего) жилого помещения или доли в праве собственности на другое жилое помещение.
Вам необходимо обратиться в орган опеки по месту жительства (как правило, это отдел образования местной администрации) и получить перечень документов, необходимых для подачи заявления в орган опеки на выдачу разрешения на продажу.
08.03.2015, 14:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Александр, продать можно с разрешения опеки, вот с обращения к ним и нужно начать.
08.03.2015, 14:16
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Если несовершеннолетним в приобретаемом доме выделяется доля в праве собственности (т.е. они являются продавцами долей в квартире и покупателями долей в доме), и их права собственников не ущемляются (за счет, скажем, уменьшения доли или фактической площади) никаких проблем нет.
08.03.2015, 14:22
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 874
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
8
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа жилья и покупка дома - возможные проблемы с органами опеки при наличии несовершеннолетнего опекаемого
Продажа приватизированной квартиры и приобретение новой для несовершеннолетней дочери - возможные проблемы с органами опеки
Как расшириться по квадратным метрам или купить новую квартиру перед пополнением в семье - опека и правовые аспекты
Влияет ли повторная регистрация брака на права на квартиру приобретенную в браке?
Может ли он прописать будущего ребенка в нашу квартиру?
Продажа приватизированной квартиры для покупки двух отдельных меньших - вопросы опеки
Наследование доли квартиры при отсутствии наследников - что произойдет с моей долей квартиры, если я умру
Может ли моя дочь прописаться ко мне и моему отцу в эту комнату, если мы решили продать вышеуказанную однокомнатную квартиру?
Продажа квартиры при наличии доли у сестры - могут ли ее выделить в новом доме?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут