Как продать совместно приватизированную квартиру и купить частный дом - советы и возможные препятствия

Вопрос №6258345 из г. Оренбург
опубликован 08.03.2015, 14:14

Я, моя сожительница, наша совместная дочь и ее дочь от первого брака живем вместе и являемся собственниками приватизированной квартиры в равных долях... Сейчас мы хотим продать эту квартиру и купить частный дом! С чего начать? Не возникнут ли проблемы с органами опеки или еще с кем? На какие моменты нужно обратить особое внимание? Если можно поподробнее!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте!

В силу ст. 20, 21 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" для продажи жилого помещения, в праве собственности на которое имеются доли несовершеннолетних, нужно получить предварительное разрешение на продажу от органа опеки.

Иначе Росреестр сделку не зарегистрирует.

Условием дачи такого разрешение органом опеки является предоставление в собственность несовершеннолетних после продажи этого жилого помещения - другого (не меньшего) жилого помещения или доли в праве собственности на другое жилое помещение.

Вам необходимо обратиться в орган опеки по месту жительства (как правило, это отдел образования местной администрации) и получить перечень документов, необходимых для подачи заявления в орган опеки на выдачу разрешения на продажу.

08.03.2015, 14:19

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Абраменко Александр Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 21 год

4.6 37774 отзывa

Александр, продать можно с разрешения опеки, вот с обращения к ним и нужно начать.

08.03.2015, 14:16

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Манкевич Алексей Евгеньевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 36 лет

4.7 279 отзывов

Если несовершеннолетним в приобретаемом доме выделяется доля в праве собственности (т.е. они являются продавцами долей в квартире и покупателями долей в доме), и их права собственников не ущемляются (за счет, скажем, уменьшения доли или фактической площади) никаких проблем нет.

08.03.2015, 14:22

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста