Как свести к минимуму сумму компенсации за разницу в квадратных метрах в недвижимости при разделе двухкомнатной квартиры владельцами

₽ VIP

Уважаемая Маргарита! Закон не указывает, в чем именно должна выражаться данная компенсация, в практике есть случаи, когда она выражалась в периодических платежах в виде кварт. платы за пользование той частью жилого помещения, которая превышает размер доли в праве собственности. В любом случае, следует склоняться не к единовременности, а к периодичности платежей, т.к. в случае, если вы будете занимать большую комнату, размер доль в праве собственности не уменьшится, т.е., говоря условно, Вы будете не покупать превышающие зармер доли квадратные метры, а "снимать", получть в пользование, а плата за пользование носит периодический характер и даже по рыночной цене она не велика (применительно к 5 квадратным метрам). Такие аргументы долэны поспособствовать разрешению дела в Вашу пользу. Удачи Вам!

Здравствуйте, Маргарита!

Если я правильно понял, то Ваше требование сводится к определению порядка пользования квартирой, т.е. Вы просите суд определить, кто из сторон в какой комнате вправе проживать и обязать не чинить ответчика препятствовать Вам в этом.

В заявленном требовании (Вашем иске) вопрос о выплате компенсации не ставится, а значит, и суд не будет разрешать данного вопроса, если сторонами он не будет поставлен.

Вот если суд признает за Вами право пользования большей комнатой, то в этом случае у деда появляется право требования с Вас соответствующей компенсации в порядке п.2. ст. 247 ГК РФ. Размер этой компенсации будет определять истец. Суд будет определять размер компенсации с учетом всех заслуживающих внимания обстоятельств и представленных доказательств, разумеется, и с учетом Ваших возражений. вполне вероятно проведение в рамках гражданского процесса оценочной экспертизы по определению размера возможной компенсации.

С уважением