Подоходный налог при продаже недвижимости - какие правила будут действовать в данном случае?

Вопрос №627887 из г. Новочебоксарск
опубликован 30.08.2008, 13:12

В июне 2005 года я приобрел двухкомнатную квартиру по ипотечному кредиту за 710 тыс. рублей.. 07 июня 2005 года мне было выдано свидетельство о государственной регистрации права с ограничением (обременением) ипотека.

02 февраля 2008 года после того, как я расплатился по кредиту, мне было выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права, в котором сушественные ограничения (обременения) права не зарегистрированы. На этом свидетельстве есть запись "Повторноре, взамен свидетельства о государственной регистрации права серии 21 АА №039408 от 07.06.2005 г.

В настоящее время я собираюсь продать эту квартиру за 1650 тыс. рублей, в связи с этим у меня такой вопрос: Будет ли с меня удерживаться подоходный налог? В агенстве по продаже недвижимости утверждают, что поскольку новое свидетельство выдано совсем недавно, и не прошло еще трех лет, как я владею этой квартрирой. А старое свидетельство (которое у меня тоже сохранилось) уже не действительно.

Ответьте, пожалуйста, с нетерпением буду ждать ответа. С уважением, Чайкин Ю.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Немцев Дмитрий Сергеевич

Юрист Екатеринбург, стаж 24 годa

4.9 276 отзывов

Уважаемый Юрий. Право собственности у Вас было зарегистрировано 07 июня 2005 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Таким бразом при совершении сделки по продаже квартиры после 07 июня 2008 г.Вы имеете право на налоговый вычет в сумме, полученной при продаже указанного имущества, т.е. никакие налоги платить не будете. В агенстве Вы получили некомпетентный ответ. Новое свидетельство было выдано в связи со снятием ипотеки, т.к. Вы брали деньги банка на погашение стоимости квартиры, что никак не влияет на возникновение права собственности на квартиру.

30.08.2008, 15:07

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Подоходный налог при продаже недвижимости - какие правила будут действовать в данном случае?

Похожие вопросы