Нужно ли платить 13% налог с продажи квартиры, если на мое имя выдано новое свидетельство о собственности?

Вопрос №1659293 из г. Москва
опубликован 09.04.2012, 16:30

Question

Я и мой муж в 2005 году приобрели квартиру в равных долях. При этом каждому выдали на руки свидетельство о собственности на 1/2 доли. В 2008 году я выкупила уже у бывшего мужа его 1/2 доли и получила новое свидетельство о собственности на всю квартиру на мое имя. Сейчас я хочу продать квартиру. Новое свидетельство о собственности выдано в 2008 году три года еще не прошло. В агенстве недвижимости мне сказали что раз у меня уже раньше было выдано свидетельство на эту квартиру, то мне не придется платить 13 % подоходный налог с продажи. Но я сомневаюсь в их позиции. Ответьте пожалуйста придеться мне все таки платить 13% налога или нет?

Юнкин Евгений Витальевич · Accepted Answer

Добрый день.

На основании Российского законодательства (ст.220 Налогового Кодекса РФ), при продаже квартиры продавец обязан оплатить налог в размере 13 процентов со всей суммы, более 1 миллиона рублей. Распространяется действие этого закона на всех продавцов физических лиц, которые владели этой недвижимостью менее трех лет.

На квартиру которая находилась в собственности более трех лет, данная льгота распространяется на всю сумму сделки.

Удачи.

ЮрПартнерЪ · Answer

Здравствуйте, если новое свидетельство от 2008 г., то 3 года прошло и доход от продажи квартиры, доли квартиры, находящейся в собственности 3 года и более не облагается налогом.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Светлана, здравствуйте! НЕ с 2008 года считать нужно, а с 2005. Правильно Вам говорят риэлторы. Не сомневайтесь. Есть соответствующие разъяснения Минфина РФ. Обидно, что, к сожалению, риэлторы знают больше, чем некоторые юристы... 
Налог платить Вы НЕ будете.

С уважением,
Харченко О.В.

Нужно ли платить 13% налог с продажи квартиры, если на мое имя выдано новое свидетельство о собственности?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Расчет налога при продаже квартиры с учетом перехода полной собственности на мужа и его участия в ЧАЭС

Как минимизировать или не платить налог с продажи квартиры при выделении доли ребенку?

Какой налог при продаже квартиры, купленной три года назад?

Прокуратура требует оплату транспортного налога за 2004-2006 годы, но мотивирует отсутствием данных в базе.

Проблема с неоплаченным транспортным налогом по прошлым годам - что делать?

А новое свидельсво о регистрации получил только в 2008 г. Кто должен платить налог за квартиру за 2006-2007 г. я или муж.

Налог на продажу доли квартиры, полученной по наследству в 2015 году - какие выплаты ожидать?

Налог на продажу квартиры при выкупе доли - каковы правила и сумма?

Продажа квартиры после унаследования - какой налог нужно платить и можно ли доказать собственность на половину квартиры?

Продажа приватизированной квартиры - освобождение от уплаты налога при наличии трех лет собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59