Возможна ли купля-продажа земельного участка и дома без учета капитального сарая и самовольных построек?
Вопрос №6286581
из г. Судак
опубликован 12.03.2015, 09:07
опубликован 12.03.2015, 09:07
Я сделал кадастровые паспорта на зем. участок и на дом. В свидетельстве о праве собственности указан капит сарай под литер Б. Можно ли произвести куплю продажу без указания этого сарая. И еще есть на участке самовольно выстроенные туалеты, души и т.д. и т.п. Спасибо!
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Извините... Скажите пожалуйста, а где это можно прочитать? В смысле где это прописано в законе? Спасибо!
12.03.2015, 09:24
Задать вопрос юристу
Нет, без указания литера "Б", если земельный участок не разделён, продать недвижимость нельзя. Вспомогательные постройки (туалет, душ, сарай) строятся без получения разрешения на строительство, поэтому понятие "самовольная постройка" на них не распостраняется.
12.03.2015, 09:28
Нет такого в законодательстве, можете конечно не внести данные о строении в договор, но возникнут проблемы у нового собственника и даже возможно откажут в регистрации, так как невозможно продать самострой. а вот узаконенное строение, а также вы продаете землю, на которой оно построено создаст проблемы в дальнейшем
12.03.2015, 09:31
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Добрый день! Да, вполне можно произвести куплю продажу без указания этого сарая
12.03.2015, 09:09
Извините... Скажите пожалуйста, а где это можно прочитать? В смысле где это прописано в законе? Спасибо!
12.03.2015, 09:24
Нет, без указания литера "Б", если земельный участок не разделён, продать недвижимость нельзя. Вспомогательные постройки (туалет, душ, сарай) строятся без получения разрешения на строительство, поэтому понятие "самовольная постройка" на них не распостраняется.
12.03.2015, 09:28
Нет такого в законодательстве, можете конечно не внести данные о строении в договор, но возникнут проблемы у нового собственника и даже возможно откажут в регистрации, так как невозможно продать самострой. а вот узаконенное строение, а также вы продаете землю, на которой оно построено создаст проблемы в дальнейшем
12.03.2015, 09:31
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 601
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Оформление права собственности на гараж и сарай при наличии участка земли
Как БТИ отказывается указывать сараи и туалеты в техпаспорте дома без удобств?
Как получить кадастровые номера на строения, расположенные на земельном участке с собственностью и кадастровыми номерами
Нужна ли регистрация и садового домика при продаже земельного участка в садоводческом товариществе?
Налоговая требует уплату налога за пристройку к дому после сноса сарая - история жительницы, проживавшей в доме 20 лет.
Необходимость оформления каменного сарая при продаже дома
Сосед угрожает сносом сарая - что делать и как защитить узаконенную пристройку?
В техническом паспорте указано 8 литер на дом - МФЦ выдаст 8 свидетельств о праве собственности - это нормально?
Противоречие в адресе квартиры - как правильно указать адрес в договоре купли-продажи?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут