Подскажите как я могу узнать, на основании чего перешла собственность, продажи или дарственной.

Добрый день.

Наталья, согласно ст.250 ГК РФ при продаже доле в общем праве собственности Вас должны были известить письменно, а Вы в течение 1го месяца решать приобретать или отказываться и отказываться Вы должны в письменной нотариальной форме. Скорее всего, Ваш сособственник нарушил правила продажи, но, к сожалению, чтобы восстаносить Ваши права Вам необходимо обращаться в суд, согласно ст.250 ГК РФ при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Что касается цены, то это его право, продавать за ту цену, за которую он считает нужным.

Новый гражданин обязан предъявить документ подтверждающий его право на это жилище, в противном случае, вы вправе не пускать его.

После того как Вы убедитесь на основании какого договора перешло право собственности, будете решать что Вам делать либо переводить на себя право покупки либо оспаривать договор дарения.

Добрый день.

Наталья, по-моему, Вы невнимательно прочли ответ, я Вам объяснила, что Вы имете право не пускать в квартиру гражданина , который не предъявил документ подтверждающий его право на проживание/ собственность в этом жилом помещении, таким образом вы сможете узнать какой договор заключал Ваш новый сособственник с предыдущим.

Вы говорили , что он вам устно предлагал приобрести квартиру , я Вам пояснила, что устно, это незаконно , он должен был направить вам письменное уведомление и наконец, самое главное, что теперь делать, у Вас есть право перевести на себя право покупателя и приобрести эту часть за те деньги за которые он продал квартиру, если он ее подарил, то придеться мириться с новым собственником, для того, чтобы определить порядок пользования необходимо обратиться в районный суд, но вы должны осознавать, что если есть право собственности, то придеться делить жилую площадь совместно с новым собственником и он имеет полное право проживать там, если Вы с ним не договритесь, то никто порядка в Вашем доме не наведет.