Риэлтор обещает расписку о том, что не прекратит заниматься приватизацией, продавец, что напишет расписку о не имении претензий?

Вопрос №628835 из г. Краснодар
опубликован 01.09.2008, 22:35

Я заключил предварительный договор о покупке дачного участка, выплатил аванс 10%. Документы находятся на межевом оформлении, по словам риэлтора до конца оформления в мою собственность еще от двух до шести месяцев. Продавец хочет получить всю сумму сейчас, хотя в договоре сказано (у нотариуса не регистрировали), что оплата производится после оформления сделки в юстиции. В принципе я не против, т.к. смогу начать пользоваться землей, но я не знаю как, и можно ли вообще все это оформить, чтобы все имело законную силу. Риэлтор обещает расписку о том, что не прекратит заниматься приватизацией, продавец, что напишет расписку о не имении претензий?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Амплеева Ирина Викторовна

Юрист Хабаровск, стаж 10 лет

5.0 71 отзыв

Андрей, как правило, продавец продавая свою недвижимость должен позаботиться о полном пакете документов. Это его обязанность. Поэтому я не думаю что вам стоит рисковать. Ведь вам предстоит регистрация недвижимости в УФРС.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Вам пока регистрировать нечего, но можно земельный участок использовать по договору аренды, уплачивая арендную плату. Вы можете заключить соглашение, по которому оплата в этот период зачитывается в сумму покупки.

В такой ситуации, у вас будут хоть какие нибудь гарантии.

Удачи.

02.09.2008, 02:40

Спасибо за ответ, честно говоря не ожидал такой оперативности.
Но ответ все таки меня не очень удовлетворил. Меня интересовали возможные правила оформления данной ситуации юридически.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 4 часа