Или может, взять с них расписку, что они обязуются нам отдать такую-то сумму сразу после оформления сделки?

Не знаю, в какую рубрику написать. Ситуация сложилась такая: Мы продаем комнату в Москве и покупаем квартиру в Подмосковье. С риэлтором была договоренность, что мы вносим часть денег от продажи комнаты в качестве первоначального взноса, на доплату до стоимости квартиры берем ипотеку, а оставшуюся часть от продажи комнаты мы тратим на ремонт квартиры. Был подписан договор с риэлторской компанией (инком-недвижимость). Риэлтор сказал, что это стандартный договор. Но в нем указано, что вся выгода от продажи комнаты принадлежит компании. Денег на оформление документов у нас нет. Опять же была устная договоренность, что риэлтор тратит на оформление средства из внесенного за комнату аванса. Сегодня риэлтор заявляет, что за оформление платить должны мы.Хорошо, мы не против, но просим отдать нам оговоренную ранее сумму остатка на оформление и ремонт. Риэлтор предложил нам свои средства под расписку, что мы обязуемся вернуть деньги сразу после оформления сделки. Мы настаиваем на том, чтобы он отдал нам оговоренную сумму. Риэлтор смял разговор и положил трубку. Получается, что отдавать нам эту сумму он не хочет? И еще хочет расписку, что мы должны ему деньги. Мы решительно хотим забрать наши деньги. 1)Подскажите, какой договор на получение оговоренной суммы на ремонт можно заключить, чтоб не получилось, что мы должны риэлторской компании? 2)Или может, взять с них расписку, что они обязуются нам отдать такую-то сумму сразу после оформления сделки? Еще в договоре указано, что мы должны выплатить риэлтору неустойку в размере 1000$ в случае, если договор с ними будет расторгнут по нашей инициативе. Срок дополнительного соглашения о продлении срока договора заканчивается 7 июля. 3)Если мы не станем продлевать его, должны ли мы будем что-то заплатить риэлтору? И еще. Покупатель нашей комнаты почти полностью расплатился - деньги получает риэлтор, он же дает расписки. Так же он вносит некие суммы продавцам квартиры в качестве аванса или предоплаты (точно не знаю), беря у них расписки о получении денег. Мы не видели ни денег, ни расписок. 4)Скажите, в случае непродления договора, кто будет нести ответственность за получение денег с продавцов квартиры и возврат денег покупателю нашей комнаты? 5)К кому покупатель комнаты и продавец квартиры могут предъявить претензии и потребовать материального возмещения неустоек?

Извините, что так длинно. Заранее благодарю за ответы.