Бывший муж не отдает долю в квартире - что делать?

Question

Мой вопрос - я развелась со 2-м мужем в 2004 году через ЗАГС, общих детей нет. Сейчас проживаю в 2-х комнатной квартире, оформленной в равнодолевой собственности на меня, моего сына от первого брака и бывшего мужа. Он обещал отдать мне свою долю и выписаться, когда построит свое жилье. Я пошла навстречу, несмотря на то, что бывший муж мог прописаться к своим родителям, которые живут в Москве. Все это время за жилье плачу я. За эти 4 года, бывший муж построил свой дом за городом, на купленном еще в браке участке (я давала разрешение на покупку). Реальная причина развода достаточно тяжелая - его измена с моей родной сестрой, с которой после развода он зарегистировал отношения. Полгода назад у них родился ребенок и теперь бывший муж отказывается от всех своих обещаний по поводу переоформления своей доли в квартире на меня. Я знаю о сроке исковой давности, и все же - можно ли в этой ситуации что-то предпринять, чтобы заставить бывшего мужа выполнить свои обещания? Какой бы ни был ответ - заранее спасибо.

Юнюшкин Михаил Иванович · Accepted Answer

По поводу квартиры Вы ничего решить не можете, он такой же собственник, как и Вы.
Вы можете через суд взыскать через суд убытки понесенные Вами за коммунальные платежи, также платежи на содержание жилья в 1/3 части платежей за 4 года. Я думаю за это время наберется немалая сумма.
В отношении участка Вы также ничего не можете решить, так как раздел совместно нажитого имущества производится в течение 3 лет после развода, если Вы только не докажите, что бывший муж ввел Вас в заблуждение или срок был пропущен по уважительной причине.

Ларионов Андрей Анатольевич · Answer

Здравствуйте,Александра! Обратиться в суд о разделе имущества вы еще не опаздали, так как срок 3 года течет не с момента расторжения брака, а в соответствии с ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 5 ноября 1998 г. N 15 О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРИ РАССМОТРЕНИИ ДЕЛ О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА

19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).С уважением,

Бывший муж не отдает долю в квартире - что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Наследование квартиры в ипотеке после смерти отца - права и возможности наследников

Влияние гражданского брака и наследства на покупку дома - доля отца от первого брака и правила наследования.

Способы выписать бывшего мужа и его сына из квартиры, принадлежащей моему отцу

Имущественные споры после развода - права бывшей жены и мужа

В момент брака мой муж с бывшей своей женой приобрели квартиру еще одну в городе, оформили на нее.

Возможно ли моему мужу претендовать на подаренную долю квартиры при разводе, если у него свое жилье?

И пожалуйста посоветуйте, что и как лучше сделать что бы моя доля отошла всё таки сыну?

Стадия развода - вопросы собственности и распределения имущества

Продажа доли дома - возможные проблемы с выпиской сына от первого брака

Как защитить свою квартиру от наследников мужа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59