Как произвести продажу квартиры без свидетельства о Регистрации объекта недвижимости с установленными долями?

Question

В 1988 году нами с мамой была приватизирована квартира, при этом получено свидетельство о Приватизации. Запись об этом в Росреестре имеется. Вроде бы эта запись и устанавливает права на владение недвижимостью. Но у нас нет свидетельств о Регистрации объекта недвижимости с установленными долями. Действительно ли это обстоятельство не позволяет нам произвести продажу этой собственности и что делать, чтобы это стало возможно?

Таранушенко Светлана Григорьевна · Accepted Answer

Не могли Вы приватизировать квартиру в 1988 г., т.к. в то время ни закона о приватизации не было, ни закона о собственности. Вы что-то путаете, возможно речь идет о выплате паевого взноса квартиры ЖСК?. Вам нужно восстановить правоустанавливающий документ на квартиру. Обратитесь в Росреестр.

Федотова Людмила Романовна · Answer

Закон о приватизации начал свое действие с 1992 года, поэтому приватизировать квартиру в 1988 году вы не могли. Если у вас по какому-то основанию возникло право совместной собственности, то вы вправе соглашением определить доли со своей мамой. 
Но это не обязательное требование, и продать квартиру находящуюся в совместной собственности можно и сейчас.

Леонид · Answer

Да, прошу прощения, дату писал по памяти. В выписке из ЕГРП написано: Вид, номер и дата государственной регистрации права: Общая собственность № такой-то от 23.03.1994 года. С годом ошибся. Но, я правильно понимаю, что я могу (с участием мамы, конечно) продать эту квартиру? Правда, по предыдущему опыту мне помнится, что покупатель сразу захочет увидеть свидетельство о государственной регистрации права. А я не знаю, как его получить, хоть это и вторичный документ после записи в Росреестре. Весь сайт Госуслуг прочитал - там готовы выполнять только изменения, а выдавать такие бумаги просто так - не обнаружил возможности.

Как произвести продажу квартиры без свидетельства о Регистрации объекта недвижимости с установленными долями?

Похожие вопросы

Вопрос о покупке квартиры - нужно ли свидетельство о праве собственности?

Отсутствие выдачи Свидетельства о праве собственности - ошибка или отмена?

Нужно ли получать запись в ЕГРП перед продажей квартиры и связанные с этим вопросы о НДФЛ

Нужно ли уплатить подоходный налог при продаже доли в праве общей собственности, полученной в результате развода?

Проблемы с государственной регистрацией права собственности на квартиру - как устранить и что делать?

Нужно ли получение свидетельства на право собственности при продаже квартиры

Нотариус отказывается выдавать дополнительное свидетельство о праве на наследство на земельный участок

Права на недвижимость при наследовании - нужно ли регистрировать в росреестре до продажи?

Как правило, при наличии копии указанного свидетельства проблем с получением вычета не возникает.

Потерянное свидетельство о праве собственности на землю затрудняет уточнение границ участка - как поступить?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59