Как произвести продажу квартиры без свидетельства о Регистрации объекта недвижимости с установленными долями?

Вопрос №6300205 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.03.2015, 16:21

В 1988 году нами с мамой была приватизирована квартира, при этом получено свидетельство о Приватизации. Запись об этом в Росреестре имеется. Вроде бы эта запись и устанавливает права на владение недвижимостью. Но у нас нет свидетельств о Регистрации объекта недвижимости с установленными долями. Действительно ли это обстоятельство не позволяет нам произвести продажу этой собственности и что делать, чтобы это стало возможно?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Таранушенко Светлана Григорьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.9 3039 отзывов

Не могли Вы приватизировать квартиру в 1988 г., т.к. в то время ни закона о приватизации не было, ни закона о собственности. Вы что-то путаете, возможно речь идет о выплате паевого взноса квартиры ЖСК?. Вам нужно восстановить правоустанавливающий документ на квартиру. Обратитесь в Росреестр.

13.03.2015, 18:30

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 час

Федотова Людмила Романовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 2 годa

5.0 11 отзывов

Закон о приватизации начал свое действие с 1992 года, поэтому приватизировать квартиру в 1988 году вы не могли. Если у вас по какому-то основанию возникло право совместной собственности, то вы вправе соглашением определить доли со своей мамой.

Но это не обязательное требование, и продать квартиру находящуюся в совместной собственности можно и сейчас.

13.03.2015, 17:38

Спросить юриста

Леонид

Автор вопроса

0 отзывов

Да, прошу прощения, дату писал по памяти. В выписке из ЕГРП написано: Вид, номер и дата государственной регистрации права: Общая собственность № такой-то от 23.03.1994 года. С годом ошибся. Но, я правильно понимаю, что я могу (с участием мамы, конечно) продать эту квартиру? Правда, по предыдущему опыту мне помнится, что покупатель сразу захочет увидеть свидетельство о государственной регистрации права. А я не знаю, как его получить, хоть это и вторичный документ после записи в Росреестре. Весь сайт Госуслуг прочитал - там готовы выполнять только изменения, а выдавать такие бумаги просто так - не обнаружил возможности.

13.03.2015, 22:49

Спросить юриста

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Обратитесь в Росреестр и получите свидетельство о праве собственности.

13.03.2015, 22:50

Спросить юриста

Булацева Жанна Ибрагимовна

Юрист из города Санкт-Петербург

4.9 116 отзывов

Вы не продадите квартиру без правоустанавливающих документов, а именно договора приватизации, поэтому Вам надо обратиться в Администрацию и получить у них дубликат договора

14.03.2015, 11:45

Спросить юриста