Продажа нежилого помещения арендатору - необходимость расторжения договора аренды и определение даты
Вопрос №6302885
из г. Москва
опубликован 13.03.2015, 21:44
опубликован 13.03.2015, 21:44
Собственник сдает в долгосрочную аренду ИП нежилое помещение (договор зарегистрирован в Росреестре). Затем собственник решает продать арендатору данное помещение, но уже как физическому лицу. Стороны подписывают 01.03.2014 договор купли продажи, происходит оплата и 11.03.2014 г. подписывается Акт приема-передачи. Все это сдается на государственную регистрацию. Вопросы: 1) обязательно ли расторгать договор аренды и тем самым снимать обременения в части аренды в Росрееестре 2) Какой датой необходимо оформлять расторжение, если есть необходимость.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
В данном случае обязательства прекратятся совпадением сторон обязательства в одном лице (ст. 413 ГК РФ).
14.03.2015, 01:28
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Да, договор аренды нужно расторгать с даты государственной регистрации договора купли-продажи в Росреестре.
13.03.2015, 21:46
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 582
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 265
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 922
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 964
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 622
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
2
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Арендатор выехал и направил старому собственнику письмо, что помещения освободили.
Как сохранить право аренды при покупке нежилого помещения - советы юриста.
Покупка нежилого помещения на арендованном земельном участке
Возможен ли арест получения арендной платы при наложении ареста на арендуемое помещение из-за притязаний третьих лиц?
Формирование ежемесячного акта приема-передачи помещения для доказательства неуплаты арендной платы ИП
Как изменение собственника помещения может повлиять на расторжение договора аренды
Каков процент арендной платы для последнего субарендатора нежилого помещения?
Порядок аренды трех нежилых помещений в одном здании - вопросы фактической передачи и составления актов приема передачи
Как поступить в ситуации, когда договор купли-продажи недвижимости обременен договором аренды и арендатор не соблюдает
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут