Развод и продажа квартиры через агентство недвижимости - как защитить свои деньги?

Вопрос №630788 из г. Москва
опубликован 05.09.2008, 15:40

Мы с мужем разводимся и продаем квартиру через агентство недвижимости. Деньги делим по устному согласию 40\60 (мне 60%, ему 40%). Квартира оформлена на мужа, куплена в период брака. Риелтор предлагает подписать у нотариуса согласие на продажу квартиры и отдать его только когда деньги будут положены в ячейки на каждого супруга отдельно. Хотелось бы узнать нет ли тут почвы для обмана? И что можете посоветовать в данной ситуации. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мельник Мария Александровна

Юрист Москва, стаж 2 годa

5.0 16 отзывов

Добрый день, Елена!

Вам необходимо свою часть денежных средств закладывать в отдельную банковскую ячейку. Доступ в данную ячейку после государственной регистрации договора купли-продажи должен быть у Вас. У супруга доступа быть не должно. В данном случае риск минимизирован. В то же время в условиях доступа прописывается предоставление определенных документов, в частности, зарегистрированного в УФРС договора купли-продажи на имя нового собственника (экземпляр продавца). В то же время, формально продавцом является Ваш супруг, документы после государственной регистрации будут переданы ему. Таким образом, супруг может не предоставить Вам копию и доступ Ваш к ячейке будет невозможен. Доступ предоставляется для Вас на определенный срок, указываемый в договоре аренды банковской ячейки, после истечения которого доступ будет иметь покупатель.

С уважением, Мельник М.А.

05.09.2008, 16:09

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 5 минут

8 800 505-91-11

Елена, здравствуйте! Именно таким образом я всегда советую поступать при продаже квартиры супругами (то есть, отдавать нотариальное согласие только после того, как деньги будут разложены по ячейкам). Только есть такой момент: все эти деньги (и в одной ячейке, и в другой) являются общими деньгами, если нет соглашения о разделе совместно нажитого имущества или брачного договора. Так что, в случае, если супруг. вдруг, захочет претендовать на часть денег, то это у него вполне может получиться..Такого не встречала, но мало ли..

Именно поэтому, такой совет работает на 100 процентов только после подписания брачного договора или соглашения о разделе совместно нажитого имущества (второй вариант более проблематичен, так как сначала нужно переоформить квартиру в соответствии с данным соглашением).

Возвращаясь к предложенному Вам риэлтеру варианту - да, обычно, так и делается..Удачи Вам!!

С уважением,

Харченко О.В.

05.09.2008, 15:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста