Жилищный государственный сертификат - проблемы с приватизацией и возможностью выселения

Вопрос №6311330 из г. Троицк
опубликован 15.03.2015, 09:58

Question

Я получила жилищный государственный сертификат по переселению из районов крайнего севера. Купила однокомнатную квартиру по этому сертификату, свою двухкомнатную квартиру сдала в мэрию. Сейчас мне сообщили, что жена продавца подала в суд о признании сделки недействительной. На момент совершения сделки продавец был в разводе с женой, жили они раздельно. Жена знала о продаже квартиры и не претендовала на нее, но письменно продавец жену не оповестил о продаже квартиры. Если сделку купли-продажи квартиры по суду признают недействительной, то как быть мне? Мне теперь мою квартиру ведь не вернут, куда я должна выселяться и как вернуть все назад?
Спасибо за ответ. Анна.

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

При доказанности описанных Вами обстоятельств суд не удовлетворит иск жены продавца.
Сконцентрируйтесь на позиции своих возражений.

Иванов Иван Александрович · Answer

Судебная практика показывает, что к таким сделкам применяются положения не Семейного кодекса, а только Гражданского в части распоряжения общим имуществом. Сделку можно будет признать недействительной по иску бывшей супруги только в том случае, если Вы знали или должны были знать о ее несогласии на продажу квартиры. В Ваших интересах сейчас нанять хорошего адвоката для защиты в суде.

Удалено · Answer

Дополню ответ коллеги!
Обратиться в суд можно о чем угодно и кому угодно. Однако, согласие на продажу недвижимости предусмотрено  только в отношении супругов, а не бывших супругов. Если квартира все-таки принадлежит по праву общей  совместной собственности, то в пользу супруги могут быть взысканы денежные средства с бывшего мужа.
Вы же являетесь добросовестным приобретателем.
Но все равно данное дело на самотек не пускайте, заключите соглашение со специалистом......Если решение будет в Вашу пользу, потом взыщете расходы на представителя (в разумных пределах).

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Вам надо грамотно защищаться в суде, настаивая, в частности на том, что Вы являетесь добросовестным приобретателем.
Вопрос также в том, какое время со дня развода прошло.

Жилищный государственный сертификат - проблемы с приватизацией и возможностью выселения

Похожие вопросы

Два года назад купили однокомнатную квартиру, сделка была зарегистрирована во всех инстанциях.

Как доказать, что жена продавца имела сведения о продаже гаража и противоречит исковому заявлению?

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Как обезопасить себя при продаже квартиры по военному сертификату, если сумма сделки меньше суммы сертификата?

Как обезопасить себя от спорной сделки при покупке земельного участка?

Вопрос: Есть ли у меня шансы отстоять свою позицию о признании сделки купли-проажи недействительной по ст. 558 ГК РФ?

Покупатель рискует потерять квартиру из-за скрытой информации о неизвестном наследнике

Суд признал сделку купли-продажи квартиры недействительной - что делать и как защитить свои права?

Возможно ли признать недействительной сделку по покупке дома с использованием жилищного сертификата после смерти отца?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59