Какие меры воздействия на меня по Закону они могут предпринять?

Вопрос №631369 из г. Новосибирск
опубликован 07.09.2008, 16:36

Я сдаю в аренду свою квартиру. Очередные арендаторы внесли задаток за полтора месяца (18 тысяч рублей). я написал собственноручно расписку, в которой указал, по их просьбе, что начало засаления будет оговорено доболнительно. Они отодвигали срок заселения и в итоге через неделю потребовали деньги обратно, т.к. нашли другой вариант. На мои предложения компенсировать мне простой квартиры-ответили отказом. Договор аренды не заключался. Кроме расписки иных документов нет. какие меры воздействия на меня по Закону они могут предпринять? Что мне делать, чтобы обезопасить себя? Какую сумму я должен вернуть?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозов Роман Валентинович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8919 отзывов

Договор аренды

В соответствии со статьей 609 ГК РФ - договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Но нигде не сказано, что предварительное соглашение о заключении договора аренды подлежит обязательной письменной форме и государственной регистрации. Но на основании статьи 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Сомнения лишь в том, будет ли признана судом расписка - надлежаще оформленным соглашением о задатке. Если да, то хорошо, а если нет, то это аванс и Вы его вернете.

07.09.2008, 17:26

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 50 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какие меры воздействия на меня по Закону они могут предпринять?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы