Как оформить на себя дом, купленный 17 лет назад без документов и при отсутствии согласия бывшей хозяйки?

Вопрос №6316788 из г. Гатчина
опубликован 16.03.2015, 02:38

Question

17 лет назад купили дом с участком, но не оформили его на себя, т.к бывшая хозяйка этого дома забрала домовую книгу для оформления полного комплекта документов и пока она вставала на очередь на наследство (этот дом продала еще не будучи офиц наследницей), потерялась. Теперь мы хотим полностью оформить на себя, но земля принадлежит району, эта женщина не идет на контакт. Выкупать не хотим, т.к часть денег была отдана по расписке и часть денег должны были отдать после оформления ею всех остальных документов. Доказательств, что живем 17 лет в этом доме, много: оплата счетчиков за электричество, соседи, учебные заведения.

Малых Алексей Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте! Данный вопрос можно решить в судебном порядке.

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как оформить на себя дом, купленный 17 лет назад без документов и при отсутствии согласия бывшей хозяйки?

Похожие вопросы

Родственники, получившие наследство, хотят отключить водопровод, проведенный через их землю.

Проблемы с оформлением документов на купленный дом - какие шаги предпринять?

Соседи оформили участок под нашим наследственным домом - юридическая сторона и принадлежность земли

Как через суд вернуть документы на дом, приобретенный по расписке 5 лет назад

Особенности наследования и оформления документов при споре о праве собственности на дом в деревне без документов на вывоз

Особенности при покупке земельного участка с неоформленной собственностью - участок с частью косогора

Как оформить право собственности на дом при отсутствии документов о его приобретении и наследовании?

Как доказать свою правоту после продажи дома основанный на расписке?

Приватизация земли - конфликт с прежней хозяйкой и подозрения в мошенничестве – что делать?

Оформление наследства дома после смерти бабушки в Болградском районе - кому принадлежит дом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59