Спор о договоре на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме - кто прав?

Вопрос №631756 из г. Екатеринбург
опубликован 08.09.2008, 14:21

Нашему ООО был прислан Управляющей компанией договор на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме на занимаемое нами нежилое помещение. Некоторые пункты нас не устраивали, мы подготовили протокол разногласий и направили его в Управляющую компанию. Через два месяца направили повторно, так как наш протокол ими был утерян. Прошло уже 5 месяцев со времени повторного направления данного протокола. Юристы Управляющей компании отвечают "что протокол на рассмотрении", счета же на оплату регулярно выставляются. Так как мы считаем, что договор не заключен, то данные счета не оплачиваем. Имеем ли мы право не оплачивать выставленные счета и на каком основании? И считается ли договор заключенным, если другая сторона ответит на направленные разногаласи через столько месяцев? Большое спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юнюшкин Михаил Иванович

Адвокат Белгород, стаж 40 лет

4.9 973 отзывa

Если Вами от ООО не получено никакого ответа и они не передали рассмотрение разногласий для решения на рассмотрение арбитражного суда, значит договор действует в Вашей редакции.

08.09.2008, 15:04

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 43 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 441. Заключение договора на основании оферты, не определяющей срок для акцепта

удалён

Спасибо за ответ! Но для меня он недостаточно полный, тогда в какой статье ГК РФ указано, что при неподписании протокола разногласий другой стороной, договор действует в нашей редакции?

15.09.2008, 12:30

Спросить юриста

Ибрагимов Андрей Барыевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 8 лет

5.0 8 отзывов

Уважаемая Татьяна! В соответствии со ст. 441 ГК РФ когда в письменной оферте (а направление Вами в Управ. компанию протокола разногласий является Вашей офертой) не установлен срок для ответа, то договор считается заключенным в срок нормально необходимый для его акцепта (т.е. принятия). Таким образом, молчание Вашего контрагента столь длительный проиежуток времени с точки зрения закона должно быть рассмотрено как акцепт т.е. принятие тех условий договора которые Вы им предложили.

15.09.2008, 16:34

Спросить юриста