Риски покупки доли земельного участка - один кадастровый номер, отсутствие второго собственника, договор дарения.

Вопрос №6319955 из г. Муром
опубликован 16.03.2015, 12:27

Какие риски возникают при покупки доли земельного участка. Земельный участок ровный неразделенный (имеет один кадастровый номер) В кадастровой паспорте в графе особые отметки указана площадь каждой доли. Второго собственника найти не можем. Земельный участок продавцами приобретался по договору дарения.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Юридическое бюро "Фемида"

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.9 2063 отзывa

Во-первых, второй собственник имеет преимущественное право покупки и сможет в судебном порядке оспорить такую сделку, если не будет получен его отказ. Для соблюдения формальностей или заключайте договор дарения или собственник направляет ему уведомление с предложением о покупке, по известному собственнику адресу. И если он не ответит, можно оформлять куплю-продажу. Во-вторых, поскольку доля не выделена, придется определять порядок пользования земельным участком по соглашению собственников, а при его не достижении - в судебном порядке. Если участок позволяет, можно его разделить, образовав 2 участка, после чего и покупать уже самостоятельный участок.

16.03.2015, 12:33

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

8 800 505-91-11

Юрист из города Астрахань, стаж 7 лет

4.7 2198 отзывов

Вы рискуете оказаться в суде в качестве ответчиков по иску второго собственника. Продажа доли в долевой собственности должна осуществляться с соблюдением требований ст.250 ГК РФ.

16.03.2015, 12:33

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста