Вопросы по предварительному договору купли-продажи и договору аренды помещения для ветеринарной аптеки

Такой вопрос мной был заключен с потребительским обществом предварительный договор купли-продажи, по которому организация Доброго времени суток. Такой вопрос мной был заключен с потребительским обществом предварительный договор купли-продажи, по которому организация продавала мне часть нежилого здания, была внесена предоплата в размере превышающем половину стоимости здания, по договору оставшуюся сумму я должен внести после заключения основного договора купли-продажи, но с директором этого общества произошел несчастный случай в результате которого он попал в больницу где и находится до настоящего времени, на его замену прислали исполняющего обязанности директора, который был поставлен выше стоящим обществом и сей исполняющий обязанности решил повысить стоимость этого раньше было 28000 м 2 теперь 40000 м 2 собрав собрание пайщиков сего общества и на этом собрании решили что договор предварительной купли продажи признается не заключенным так как предыдущий директор заключая договор не исполнил формальности установленные их уставом хотя договор составлял юрист данного общества который по моему обязан знать устав своего общества правомерно ли это и возможные варианты решения. И попутно продолжение вопроса тоже помещения я снимаю в аренду под ветеринарную аптеку и так как меня не устраивает стоимость данного помещения само собой его будут предлагать другим в какой момент меня могут попросить покинуть помещение договор аренды заключен в апреле этого года место лицензировано под вет аптеку спасибо.