1) Вопросы по оформлению собственности по предварительному договору на приобретение квартиры и возможные опасности для покупателя.\n2) Правовые последствия, если основной договор не был заключен даже при 100% оплате по пред

С Ваших слов был договор оферты ст. 435 ГК РФ, необходимо смотреть и изучать все имеющиеся у вас документы, провести правовой анализ, далее строить стратегию решения Вашего вопроса. Скорее всего Вы имеете полное право на собственность, согласно имеющейся у Вас документации...

Добрый день!

Очень сложно давать правовую оценку ситуации, если нет возможности ознакомиться с документами.

При подписании предварительного договора у сторон возникает обязанность по подписанию основного договора, но он не влечет обязанности по оплате. Тем более он не может являться основанием для оформления прав на квартиру. Очевидно, что предварительный договор, который Вы подписали, составлен с нарушением норм права.

Ст 429 ГК РФ: Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Таким образом, при истечении срока все обязательства сторон по предварительному договору прекратятся. Вы сможете взыскать обратно денежные средства только как неосновательное обогащение.

Если в доверенности ошибочно указан только адрес, а все остальные данные верны - это не влечет ее недействительности.